Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Winkl kann als reizvolle, aber auch herausfordernde Aufgabe beschrieben werden. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Oberbayerns ist von einer starken Nachfrage geprägt, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe der Alpen und die hohe Lebensqualität in der Gemeinde. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur, was die Immobilienwerte stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps, hier finden Sie alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Winkl
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
Beim Verkaufen eines Hauses in 83730 Fischbachau Winkl bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die sich durch ihre traditionelle und moderne Architektur auszeichnen. Typische Bauten umfassen charmante Einfamilienhäuser im bayerischen Stil, gepflegte Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Auch moderne Neubauten und stilvolle Landhäuser fügen sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Die Immobilienpreise in Fischbachau Winkl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und naturnahen Gegend tendenziell hoch ist. Käufer schätzen die Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Winkl
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2201400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Winkl zeigt sich stabil und attraktiv für Käufer, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Stil und modernen Annehmlichkeiten bieten. Großzügige Balkone mit Bergblick, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise stehen bei den Interessenten hoch im Kurs. Auch familienfreundliche Wohnungen, die ausreichend Platz und Zugang zu grünen Außenbereichen bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Fischbachau Winkl bei.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Winkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83730 Fischbachau Winkl ist angesichts der reizvollen landschaftlichen Lage und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Gegenden kontinuierlich hoch. Potentielle Käufer, die den Charme der oberbayerischen Region sowie die Nähe zu den Alpen und zur Stadt München schätzen, sind besonders interessiert. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre topografischen Gegebenheiten und Naturschutzgebiete eingeschränkt ist. Neubauprojekte sind daher eher selten, und die Bebauung konzentriert sich häufig auf die Nutzung vorhandener Flächen sowie auf vereinzelte, kleinere Erschließungsprojekte. Trotz dieser Herausforderungen gelingt es den wenigen Bauträgern, qualitativ hochwertige und auf die regionalen Bedürfnisse abgestimmte Bauvorhaben umzusetzen, was zu einer steten, aber kontrollierten Entwicklung der Bautätigkeit in Fischbachau Winkl führt.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Winkl
Fischbachau Winkl liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Alpen und bietet eine idyllische Kulisse sowie eine angenehme Atmosphäre für Einwohner und Besucher. Der Ort gehört zur Gemeinde Fischbachau im Landkreis Miesbach, Oberbayern, und zeichnet sich durch eine hervorragende Naturlandschaft aus. Die Verkehrsverbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B307 ist Winkl mit den umliegenden Gemeinden vernetzt, und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte und das nahegelegene München. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fischbachau, von wo regelmäßig Züge in Richtung München und Rosenheim verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Winkl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Bayrischzell, Schliersee und Miesbach. Diese Orte sind nicht nur touristische Ziele, sondern bieten auch diverse Alltagsdienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, denn sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindung sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. Die regelmäßige Zugverbindung ab Fischbachau stellt sicher, dass auch Pendler und Reisende problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Zudem sind durch die Nähe zur Autobahn Fernreisen Richtung Österreich und in andere deutsche Regionen problemlos möglich.
Aktuell leben in Winkl 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Winkl
Fischbachau Winkl, gelegen im malerischen Voralpenland der Region 83730, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Naturkulisse in vollen Zügen genießen kann. Auch im Winter sorgt das nahegelegene Skigebiet Sudelfeld für unvergessliche Momente auf den Pisten. Nach einem aktiven Tag in der Natur bietet sich der Besuch der örtlichen Gasthäuser an, die mit traditionellen bayerischen Schmankerln locken und zur Entspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten kleinen Läden mit regionalen Produkten als auch in den nahen Städten, die eine breitere Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Fischbachau Winkl gibt es zudem zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Schliersee vielfältige Wassersportmöglichkeiten und das Markus Wasmeier Freilichtmuseum gewährt Einblicke in das traditionelle Leben der Region. Naturfreunde können im Wendelsteinmassiv wandern und die beeindruckenden Panoramen genießen. Für Einkaufsbummel bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Miesbach an, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und regelmäßigen Wochenmärkten aufwartet. Auch die Stadt Rosenheim ist nicht weit entfernt und lockt mit einer Mischung aus modernen Läden und historischen Bauten, die jede Shoppingtour zu einem besonderen Erlebnis machen. An solchen Orten lässt es sich nach Herzenslust stöbern und entdecken.
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