Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
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Der Immobilienmarkt in Fischbachau, einer idyllisch gelegenen Gemeinde in Oberbayern, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Nähe zu den Alpen und die hohe Lebensqualität machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Ob traditionelle Bauernhäuser, moderne Neubauten oder charmante Ferienwohnungen – die Vielfalt des Immobilienangebots spiegelt die Einzigartigkeit der Region wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Verkaufsprozesses in Fischbachau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung und Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Fischbachau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Fischbachau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Fischbachau
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
In der malerischen Region 83730 Fischbachau in Fischbachau werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die häufig im alpinen Stil mit Elemente wie Holzfassaden und großen Balkonen gestaltet sind. Daneben gibt es auch luxuriöse Chalets und moderne, energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser, wobei besonders Häuser mit Panoramablick oder in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten einer hohen Nachfrage unterliegen und entsprechende Preise erzielen. Die allgemeine Preisentwicklung ist geprägt von der hohen Attraktivität der Region als Wohn- und Erholungsort, was zu einem stetigen Preisanstieg in den letzten Jahren geführt hat.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Fischbachau
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Fischbachau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2209500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Fischbachau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Fischbachau zeigt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was auf die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region im bayerischen Oberland hinweist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme und moderner Ausstattung, die gleichzeitig in naturnaher Lage und doch in guter Erreichbarkeit zu zentralen Einrichtungen und größeren Städten wie München liegen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge bieten, sind besonders gefragt. Auch saniertes Altbau-Charme und energieeffiziente Neubauten erzielen hohe Nachfrage. Familien, junge Paare sowie Ruheständler schätzen das ruhige und idyllische Umfeld, das dennoch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt ist es eine attraktive Marktumgebung für Verkäufer, mit vielen potenziellen Käufern, die die einzigartige Mischung aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort suchen.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Fischbachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Fischbachau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83730 Fischbachau ist aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität relativ hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen Ort abseits des Großstadttrubels, was den ländlichen Charme und die idyllische Umgebung von Fischbachau besonders attraktiv macht. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. Aufgrund strenger Bebauungspläne und Naturschutzauflagen wird in der Region nur moderat gebaut. Neubauprojekte sind oft kleiner und darauf ausgelegt, den traditionellen Charakter des Ortes zu bewahren. Dies führt dazu, dass die verfügbaren Bauflächen schnell vergriffen sind und potenzielle Käufer sich frühzeitig umsehen müssen, um eine passende Gelegenheit zu finden.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Fischbachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Fischbachau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Fischbachau
Fischbachau liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ist eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft. Die Gemeinde erstreckt sich am Fuße des Wendelsteins und bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Naturschönheiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, auch wenn Fischbachau nicht direkt an großen Durchgangsstraßen liegt, sind die nächstgelegenen Autobahnen gut zu erreichen. Der Bahnhof Fischbachau ist an das Streckennetz der Bayerischen Oberlandbahn angeschlossen, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Das Umland zeichnet sich durch idyllische Dörfer, weitläufige Wiesen und Wälder aus, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau befinden sich die Orte Miesbach, Schliersee und Bayrischzell. Die Verkehrsanbindung ist solide, besonders durch die Bayerische Oberlandbahn, die regelmäßige Verbindungen nach München und in die umliegenden Orte bietet. Mit dem Auto erreicht man Fischbachau über die Bundesstraßen B307 und B318, die eine Anbindung an die Autobahn A8 ermöglichen. Dieses ausgebaute Verkehrsnetz erleichtert sowohl Pendlern als auch Touristen den Zugang zu dieser attraktiven Region.
Aktuell leben in Fischbachau 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Fischbachau
Im malerischen Fischbachau mit der Postleitzahl 83730 können Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Dieses charmante Dorf im oberbayerischen Landkreis Miesbach bietet eine idyllische Kulisse mit seiner beeindruckenden Berglandschaft, die sich perfekt für Wanderungen, Radfahren und Spaziergänge eignet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und traditionelle bayerische Gasthöfe, die zur Entspannung einladen. Zudem verfügt Fischbachau über gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, wo regionale und frische Produkte erworben werden können, was den Aufenthalt vor Ort noch angenehmer macht.
Die Region um Fischbachau bietet zahlreiche Highlights zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Schliersee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling eignet. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen zum Breitenstein oder zur Kesselalm voll auf ihre Kosten. Für kulturelle Erholung sorgt das Kloster Fischbachau mit seiner sehenswerten Kirche und der historischen Klosteranlage. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen lokalen Läden sowie den Wochenmärkten, auf denen man regionale Köstlichkeiten wie den berühmten Tegernseer Käse oder frische Backwaren aus heimischen Bäckereien entdecken kann.
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