Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Elbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Fischbachau Elbach, eine idyllische Gemeinde in den bayerischen Alpen, zieht sowohl Einheimische als auch Naturliebhaber und Touristen an. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und relativ stabile Preise aus, was für Verkäufer eine attraktive Marktlage darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fischbachau Elbach erläutert, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um informierte und strategisch kluge Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Elbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Elbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Elbach
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
Beim Hausverkauf in 83730 Fischbachau Elbach kann man auf eine Vielfalt von Haustypen treffen, die in der Region beliebt sind. Hier findet man traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Ferienhäuser, die den alpinen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Fischbachau Elbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während zentrale Lagen und Immobilien mit guter Anbindung tendenziell höhere Preise erzielen, sind ländlichere Gebiete oft etwas günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu den Alpen sehr hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Elbach
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Elbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1472200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2208300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Elbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
Der Wohnungsverkauf in 83730 Fischbachau Elbach wird durch eine starke Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt geprägt. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen sowie die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Gegend besonders attraktiv. Vor allem gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit modernen Ausstattungen sind äußerst begehrt. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder hochwertigen Einbauküchen ziehen besonders viele Interessenten an. Zudem wird die ruhige und naturnahe Lage von Familien und Paaren geschätzt, die eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in Fischbachau Elbach können Verkäufer auf gute Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Elbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Elbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83730 Fischbachau Elbach ist derzeit von einem lebhaften Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist hoch, vor allem aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort, was die Attraktivität der Grundstücke noch weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es nur wenige verfügbare Parzellen gibt und der Bebauungsdruck in ländlichen Regionen generell niedriger ist als in städtischen Gebieten. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, schnell verkauft werden. In Fischbachau Elbach und der umliegenden Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, die sich harmonisch in die traditionelle bayerische Architektur einfügen. Die Baugenehmigungen unterliegen strengen regionalen Vorschriften, was die Neubauaktivitäten weiter reguliert. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Fischbachau Elbach sehr dynamisch, mit einer starken Nachfrage bei begrenztem Angebot.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Elbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Elbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Elbach
83730 Fischbachau Elbach liegt in der malerischen Region Oberbayern im Landkreis Miesbach. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von ausgedehnten Wäldern und Wiesen geprägt ist. Der Ortsteil Elbach besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren bietet. Die Nähe zu den Alpen sorgt zudem für atemberaubende Panoramen und eine hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist Fischbachau Elbach gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von 83730 Fischbachau Elbach befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Bayrischzell, Schliersee, und Miesbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rosenheim, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Elbach ist über die Bundesstraße 307 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen wie der A8 bietet, die München und Salzburg miteinander verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof in Fischbachau, die eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Aktuell leben in Elbach 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Elbach
Das malerische Fischbachau Elbach liegt in Oberbayern und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von den Alpen, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Wer es lieber entspannter mag, kann die zahlreichen Wellnessangebote nutzen oder an den Badeseen in der Nähe die Seele baumeln lassen. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historisch bedeutsamen Klöster und Kirchen, die einen Besuch wert sind. Und trotz seiner beschaulichen Größe bietet Elbach einige charmante Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs reichen.
In der Umgebung von Fischbachau Elbach gibt es weitere attraktive Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Schliersee eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Tretbootfahren ausprobieren. Wander- und Naturfreunde können sich auf Touren wie die Wanderung zum Brecherspitzgipfel freuen, die spektakuläre Panoramen bieten. Auch der Kurort Bad Feilnbach ist nicht weit entfernt und lockt mit seinem Thermalbad zur Erholung. Für ein besonderes Shopping-Erlebnis sorgt der Markt in Miesbach, der regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse anbietet. All diese Möglichkeiten machen die Region um Fischbachau Elbach zu einem reizvollen Ziel für einen vielseitigen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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