Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg”
Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Buchberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie bei Käufern äußerst begehrt macht. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot, was oft zu stressigen Verhandlungsprozessen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fischbachau Buchberg berücksichtigen sollten. Angefangen bei der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu strategischen Vermarktungsmöglichkeiten – hier erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Buchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Buchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Buchberg
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
Fischbachau Buchberg, malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenland, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die im Einklang mit der idyllischen Natur und den regionalen Bauweisen stehen. Charakteristisch für die Region sind Einfamilienhäuser und Landhäuser, die oft traditionell aus Holz und Stein errichtet sind und sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Moderne Neubauten und exklusive Chalets ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Fischbachau Buchberg spiegeln die hohe Nachfrage und die Lebensqualität der Region wider. Käufer und Verkäufer können sich daher auf ein beständiges Preisniveau einstellen, das sowohl von der Lage als auch von der individuellen Ausstattung der Häuser beeinflusst wird.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Buchberg
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Buchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2198700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Buchberg zeigt sich in den letzten Jahren als sehr lebendig und vielversprechend. Besonders gefragt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit einer guten Ausstattung. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Blick auf die malerische Landschaft sowie eine ruhige Lage. Auch Wohnungen, die über eine moderne Küche und hochwertige Bodenbeläge verfügen, haben in der Regel einen höheren Marktwert. Die Naturnähe und die hohe Lebensqualität in Fischbachau Buchberg verleihen der Region zusätzlichen Reiz und machen Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer. Chancen auf schnelle und lukrative Verkäufe stehen daher gut, vorausgesetzt die Wohnungen entsprechen den hohen Standards und den spezifischen Wünschen der Käuferklientel in dieser malerischen Region.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Buchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Buchberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83730 Fischbachau Buchberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen in diese Region, was die Attraktivität von Baugrundstücken erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend kompetitiv macht. Neubauten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger häufig, da die Bebauungspläne und die Topografie nur eine begrenzte Anzahl neuer Bauprojekte zulassen. Trotz der eingeschränkten Bauaktivitäten ist das Interesse von Investoren und privaten Käufern hoch, vor allem für Wohnprojekte, die die Naturnähe und Lebensqualität der Region nutzen wollen.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Buchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Buchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Buchberg
Fischbachau Buchberg, gelegen in der malerischen Voralpenregion, besticht durch seine idyllische Lage, die von hügeliger Landschaft und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Anbindung an den Verkehr gestaltet sich als ausgesprochen günstig, wobei die Nähe zur Bundesstraße B307 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Das Umland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen über Radtouren bis hin zu wintersportlichen Aktivitäten im nahen Alpenvorland.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Buchberg befinden sich einige einladende Städte und Orte, darunter Schliersee, Miesbach und Hausham, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur B307, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 München-Salzburg herstellt, sodass auch die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreichbar ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalzüge und Busse gut integriert, was den Zugang zu Nahversorgungsmöglichkeiten und weiter entfernten Zielen erleichtert.
Aktuell leben in Buchberg 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Buchberg
Im malerischen 83730 Fischbachau Buchberg finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wanderwege, die durch eine abwechslungsreiche Natur führen und herrliche Ausblicke ermöglichen. Auch die nahegelegenen Schliersee und Tegernsee sind attraktive Ziele für Tagesausflüge, die eine Vielzahl an Wassersportarten, Bootstouren und Entspannungsmöglichkeiten direkt am Wasser bieten. Wer hingegen kulturelle Abwechslung sucht, kann die historischen Kirchen und Kapellen der Gegend besichtigen oder an traditionellen Veranstaltungen und Festen teilnehmen. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Gasthäuser und Restaurants zum Verweilen und Genießen von bayerischen Spezialitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten in Fischbachau und Buchberg sind reichlich vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften mit handgefertigten Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. In der nahegelegenen Stadt Miesbach gibt es zusätzlich größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Für besondere Einkaufserlebnisse bieten Wochenmärkte regionale Erzeugnisse wie frisches Obst und Gemüse, Käse und handwerkliche Produkte an. Dabei kann man oft direkt mit den Produzenten ins Gespräch kommen und mehr über die Herkunft der Waren erfahren. Diese Kombination aus natürlichen, kulturellen und infrastrukturellen Vorzügen macht Fischbachau Buchberg zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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