Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Fischbachau Birkenstein, Postleitzahl 83730, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Umgeben von der malerischen Alpenlandschaft und geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, erlebt die Region eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern. Interessenten schätzen die charmante Lage sowie die Nähe zu bekannten Erholungsgebieten und größeren Städten wie München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts von Fischbachau Birkenstein beleuchtet, um Verkäufern die besten Strategien und Möglichkeiten aufzuzeigen, ihre Immobilie im regionalen Umfeld erfolgreich zu vermarkten und zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Birkenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Birkenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Birkenstein
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
Beim Hausverkauf in 83730 Fischbachau Birkenstein spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle, da sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser in der Region gefragt sind. Diese Kombination von historischen und zeitgemäßen Architekturen spiegelt die kulturelle und landschaftliche Einzigartigkeit der Gegend wider. Der Immobilienmarkt in Fischbachau Birkenstein zeigt sich robust, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien beeinflusst werden. Generell bewegen sich die Immobilienpreise auf einem hohem Niveau, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Alpenregion unterstreicht. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in Fischbachau Birkenstein begehrt sind.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Birkenstein
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Birkenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2262300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Birkenstein ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Die charmante ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet, macht Fischbachau zu einem attraktiven Standort, besonders für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zudem sind Objekte mit Blick auf die malerische Landschaft oder in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Wanderwegen und Skigebieten besonders gefragt. Käufer legen hier zudem großen Wert auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz, was die Nachfrage nach kürzlich renovierten oder neu gebauten Wohnungen zusätzlich verstärkt.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Birkenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Birkenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 83730 Fischbachau Birkenstein gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region Oberbayerns kontinuierlich steigt. Diese Gegend, eingebettet in eine malerische Berglandschaft und reich an natürlicher Schönheit, zieht zunehmend Menschen an, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die naturräumlichen Gegebenheiten und strikte Bebauungsrichtlinien zurückzuführen ist. Aufgrund dieser Limitationen und der steigenden Nachfrage sind die Preise für Grundstücke in letzter Zeit merklich gestiegen. Was den Bauaktivitäten betrifft, so wird in der Region gemäßigt gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt des traditionellen Landschaftsbildes und der alpinen Kultur gelegt wird. Durch den vorsichtigen und gut geplanten Ansatz bei der Erschließung neuer Baugebiete bleibt Fischbachau Birkenstein ein attraktiver Standort sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für Investitionen.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Birkenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 814 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 407000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 732600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Birkenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Birkenstein
Birkenstein liegt in idyllischer Lage in der Gemeinde Fischbachau im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region eine malerische Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für naturverbundene Aktivitäten. Der Wallfahrtsort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Mit der Wallfahrtskirche Birkenstein als zentralem Punkt, dient der Ort nicht nur als spirituelles Ziel, sondern auch als Ausgangspunkt für Wanderungen und Erholungsaufenthalte.
In unmittelbarer Nähe von Fischbachau Birkenstein liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Kreuth, Schliersee und Bayrischzell sind gut erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein. Auch der Tegernsee ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Birkenstein ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Region ist über Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Der nahegelegene Bahnhof in Fischbachau sorgt über die Bayerische Oberlandbahn für eine Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz, wodurch sich auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln anbietet.
Aktuell leben in Birkenstein 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Birkenstein
Fischbachau Birkenstein in der Region 83730 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, laden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, während der nahegelegene Wendelstein zu spannenden Bergabenteuern verführt. Für Erholungssuchende bieten Wellnesshotels und traditionelle bayerische Gasthöfe ideale Orte zum Abschalten und Entspannen. Die Einkaufsstraße des Ortes begeistert mit einer Mischung aus kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte, handgefertigte Kunst und Mode anbieten, sodass man in gemütlicher Atmosphäre bummeln kann.
In der Region rund um Fischbachau Birkenstein finden sich zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten, die vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zum Beispiel lockt der Schliersee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootfahren. Der Tegernsee lädt ebenfalls zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während entlang des Sees gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Freunde des kulturellen Erlebens können regionale Handwerksmärkte besuchen oder an traditionellen Festen wie dem Leonhardiritt teilnehmen, wo bayerisches Brauchtum lebendig wird. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot, etwa durch das Einkaufszentrum Tegernsee Arkaden oder kleine Boutiquen in den umliegenden Ortschaften wie Miesbach.
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