Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Marbach bietet spannende Möglichkeiten, aber auch potenzielle Herausforderungen. Diese idyllische Region in Oberbayern, bekannt für ihre malerischen Landschaften und hohen Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine anhaltende Nachfrage und stabile Preise, was sie zu einem attraktiven Ort für Immobilientransaktionen macht.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und strategische Überlegungen zum Immobilienverkauf in Fischbachau Marbach kennenlernen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen hilfreiche Einblicke, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Marbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Marbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Marbach
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
Ein Haus in 83730 Fischbachau Marbach zu verkaufen bietet eine reizvolle Möglichkeit, sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Käufer aus anderen Regionen. In dieser malerischen Gegend sind vor allem traditionelle bayerische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser und moderne Neubauten zu finden. Die Architektur der Region ist von historischen und zeitgenössischen Einflüssen geprägt, was für eine vielseitige Immobilienlandschaft sorgt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, aber durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität auch teurer ausfallen können. Trotz der Schwankungen bietet Fischbachau Marbach ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Kaufinteressenten, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Marbach
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2202900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Marbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Marbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die naturnahes Wohnen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren wie München suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, von denen aus sich ein eindrucksvoller Bergblick genießen lässt. Wohnungen, die zusätzlich über eine gehobene Ausstattung und Energieeffizienz verfügen, erhöhen die Attraktivität weiter. Auch Erdgeschosswohnungen mit einem kleinen Gartenanteil und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und einer guten Infrastruktur macht den Verkauf von Wohnungen in Fischbachau Marbach zu einer vielversprechenden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Marbach
In der idyllischen Region von 83730 Fischbachau Marbach wird der Verkauf von Grundstücken zunehmend interessant, da die Nachfrage nach verfügbarem Bauland stetig steigt. Die malerische Umgebung, gepaart mit der Nähe zu den nahegelegenen Voralpen und der guten Verkehrsanbindung, zieht Käufer an, die nach einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken kann diese Nachfrage jedoch nicht immer vollständig decken, da die verfügbare Fläche begrenzt ist und die Region verstärkt unter Naturschutz steht, was die Freigabe neuer Bauflächen erschwert. Trotzdem wird in der Region fortlaufend gebaut, insbesondere werden bestehende Grundstücke durch moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen erschlossen, um dem Druck des Immobilienmarktes gerecht zu werden. Wer in Fischbachau Marbach ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse und potenzielle Käufer hoffen, die bereit sind, in diese attraktive Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 814 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 407000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 732600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Marbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Marbach
83730 Fischbachau Marbach liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Miesbach. Das malerische Dorf ist von sanften Hügeln und sattgrünen Wiesen umgeben und bietet eine hervorragende Aussicht auf die umliegenden Berge. Durch seine ruhige und naturnahe Lage ist Fischbachau Marbach ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region hat einen stark ländlichen Charakter und zeichnet sich durch ihre traditionellen, oberbayerischen Bauernhöfe und urigen Gasthäuser aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Marbach liegen die Städte und Orte Miesbach, Hausham, Bayrischzell und Schliersee. Diese sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer regelmäßig verkehrenden Regionalbahnverbindung in die größeren Städte wie München und Rosenheim. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist ebenfalls über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, was Fischbachau Marbach trotz seiner abgeschiedenen Lage zugänglich macht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenen PKW die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Marbach 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Marbach
In der malerischen Gemeinde Fischbachau, insbesondere im Ortsteil Marbach, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische alpine Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die beeindruckende Natur in vollen Zügen genießen kann. Im Sommer bietet das nahe gelegene Warmfreibad erfrischende Abkühlung und Erholung, während im Winter die nähere Umgebung mit gut präparierten Skipisten und Langlaufloipen begeistert. Für eine kulinarische Pause sorgen die gemütlichen Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten anbieten.
Die Region bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. So gibt es in Fischbachau mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte, in denen man alles Nötige besorgen kann. In der nahegelegenen Stadt Miesbach findet man zusätzlich ein breiteres Sortiment an Einzelhändlern, Boutiquen und Dienstleistern. Für ein besonderes Einkaufserlebnis empfehlen sich die regelmäßigen Wochen- und Bauernmärkte, auf denen frische Produkte aus regionalem Anbau verkauft werden. Dies kombiniert mit der kulturellen Vielfalt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Fischbachau und seine Umgebung zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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