Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Greisbach bietet zahlreiche Chancen, insbesondere in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen besticht. Der Immobilienmarkt in Fischbachau Greisbach verzeichnet eine stabile Nachfrage, was hauptsächlich auf die attraktive Lebensqualität und die naturschöne Umgebung zurückzuführen ist. Diese Faktoren machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Fischbachau Greisbach beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Greisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Greisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Greisbach
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
In der idyllischen Region rund um 83730 Fischbachau Greisbach findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Hier werden vor allem traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser gebaut, die oft durch ihre architektonische Authentizität und ihren rustikalen Charakter bestechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Umgebung variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand des Gebäudes und der konkreten Lage. Generell ist festzustellen, dass Immobilien in Fischbachau Greisbach aufgrund der attraktiven Natur und der Nähe zu den bayerischen Alpen durchaus begehrt sind, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und potenziell guten Marktbedingungen für Immobilien rechnen.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Greisbach
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Greisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1470800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2206200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Greisbach ist von einer hohen Nachfrage und vergleichsweise begrenztem Angebot geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine idyllische Aussicht auf die umliegenden Berge bieten. Bevorzugt werden Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten aufweisen. Altbauwohnungen in traditionell bayerischem Stil mit modernisierten Innenbereichen finden ebenfalls rege Interessenten. Da die Region bei Pendlern nach München und Rosenheim beliebt ist, investieren viele Käufer in Wohnungen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden können. Abenteuer- und Naturliebhaber schätzen zudem den Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was die Attraktivität und damit den Wert dieser Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Greisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Greisbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83730 Fischbachau Greisbach ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die reizvolle Landschaft der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem idyllischen Ort zum Leben oder für den Bau eines Ferienhauses, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und es weniger unerschlossene Flächen gibt. Zudem achten die regionalen Behörden darauf, den dörflichen Charakter zu bewahren, was die Neubauaktivitäten einschränkt. Trotzdem wird in Fischbachau und den umliegenden Ortschaften kontinuierlich gebaut, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf der einheimischen Bevölkerung und zugezogenen Familien gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten spiegeln somit einen ausgewogenen Mix wider, der sowohl der Nachfrage Rechnung trägt als auch die Landschaft und den Ortsschutz berücksichtigt.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Greisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Greisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Greisbach
Fischbachau Greisbach liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland. Geprägt von malerischen Bergen, grünen Wiesen und traditionellen Bauernhöfen bietet die Region eine beeindruckende Naturlandschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen. Besonders in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter die nahen Skigebiete locken.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Greisbach befinden sich die Städte und Orte Schliersee, Miesbach und Bayrischzell. Die Verkehrsanbindung an Fischbachau Greisbach ist gut ausgebaut. Über die nahe gelegene Bundesstraße B307 und die Autobahn A8 ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bahnverbindung besteht über den Bahnhof in Fischbachau, wodurch die umliegenden Regionen bequem erkundet werden können.
Aktuell leben in Greisbach 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Greisbach
In der idyllischen Gemeinde 83730 Fischbachau Greisbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaften voll auskosten kann. Insbesondere die nahegelegenen Berge und malerischen Täler bieten ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, gibt es Wellness-Angebote und ruhige Plätze am Wasser, die zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von kleinen, traditionellen Läden bis zu modernen Geschäften findet man alles, was das Herz begehrt. Die Bauernmärkte in der Region sind besonders empfehlenswert, denn hier kann man regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen und so die lokalen Spezialitäten kennenlernen.
In der Region rund um Fischbachau finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Aufenthalt noch angenehmer gestalten. Beispielsweise bietet der Spitzingsee diverse Wassersportarten im Sommer und wird im Winter zu einer atemberaubenden Kulisse für Eislaufen und Eisstockschießen. Die Therme Bad Aibling ist ein weiteres Highlight, das mit seinen wohltuenden Thermalquellen und Saunalandschaften pure Entspannung verspricht. Wer gerne auf zwei Rädern unterwegs ist, kann sich auf ein ausgedehntes Netz an Radwegen freuen, das sowohl für gemütliche Ausflüge als auch anspruchsvolle Touren geeignet ist. Einkaufslustige werden im nahegelegenen Miesbach fündig, wo neben Boutiquen und Fachgeschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants auf die Besucher warten. Hier lassen sich ein Einkaufsbummel und kulinarische Genüsse perfekt miteinander verbinden.
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