Immobilie verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92696 Flossenbürg Gaismühle kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch ländliche Idylle und die Nähe zu historischen Stätten aus, was sowohl Käufer als auch Investoren anlockt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, wobei Angebote oft schnell vergriffen sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen beim Immobilienverkauf in Flossenbürg Gaismühle zu verschaffen. Ob Sie ein erfahrenes Immobilienunternehmen oder den Privatverkauf in Betracht ziehen, die richtige Strategie ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
- Wohnung verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
- Grundstück verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
- Ihr Immobilienmakler in 92696 Flossenbürg Gaismühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92696 Flossenbürg Gaismühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Haus verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Der Verkauf eines Hauses in 92696 Flossenbürg Gaismühle erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Marktbedingungen und der verschiedenen Haustypen, die in der Region populär sind. In Flossenbürg Gaismühle findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Mehrfamilienhäuser. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die ländliche Struktur und die familiäre Atmosphäre der Gegend wider. Die Preise für Häuser variieren in der Region abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe der Immobilie und deren Ausstattung. Darüber hinaus spielt die Lage innerhalb von Flossenbürg Gaismühle eine entscheidende Rolle, wobei Häuser in naturnahen, ruhigeren Lagen besonders gefragt sind. Insgesamt profitiert die Region von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Die Hauspreise in 92696 Flossenbürg Gaismühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flossenbürg Gaismühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92696 Flossenbürg Gaismühle zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von dem reizvollen ländlichen Charme und der Nähe zur Natur. Insbesondere naturnah gelegene Wohnungen sind besonders begehrt, da sie das idyllische und ruhige Leben in Flossenbürg bieten. Familien und älteren Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, ziehen diese Gegend speziell in Betracht. Darüber hinaus sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und Komfort bieten. Investoren und potenzielle Käufer schätzen die Region nicht nur wegen der Landschaft, sondern auch wegen der guten Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität für eine ausgewogene Lebensweise erhöht.
Wohnungspreise in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92696 Flossenbürg liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92696 Flossenbürg Gaismühle
In der Region 92696 Flossenbürg Gaismühle ist die Nachfrage nach Grundstücken eher moderat, was vor allem an der ländlichen und naturnahen Lage liegt, die weniger stark besiedelt ist als städtische Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Ortschaften hier kleiner und die verfügbaren Flächen oft durch Landwirtschaft und Naturschutzgebiete eingeschränkt sind. Dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die entweder Neubauten oder Renovierungen älterer Gebäude umfassen. Diese Entwicklungen passieren langsam und sind meist auf den lokalen Bedarf zugeschnitten. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in dieser Region somit ruhig und ausgewogen, ohne starken Preisanstiegen oder erheblichen Bauaktivitäten.
Grundstückspreise in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92696 Flossenbürg liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92696 Flossenbürg Gaismühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Flossenbürg Gaismühle liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Der kleine Ortsteil ist umgeben von der sanften Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald, der vielerlei Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die nächste größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die etwa 25 Kilometer westlich entfernt liegt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und umfassende Infrastruktur. Auch die Stadt Neustadt an der Waldnaab ist nahegelegen und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Flossenbürg Gaismühle erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B22, die durch Weiden in der Oberpfalz führt, ist die wichtigste Verbindung zu anderen Städten und Gemeinden. Für längere Reisen sind die Autobahnen A93 und A6 in erreichbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weiden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine Anbindung an umliegende Orte.
Aktuell leben in Gaismühle 1460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92696 Flossenbürg Gaismühle
Der Ortsteil Gaismühle in der Gemeinde Flossenbürg, der Postleitzahl 92696 zugehörig, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungssuchenden zahlreiche ruhige Plätze zur Entspannung. In Flossenbürg selbst gibt es historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Flossenbürg, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Für kulinarische Genüsse stehen lokale Restaurants und Cafés zur Verfügung, die regionale Spezialitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleine, familiengeführte Läden ebenso wie einen Supermarkt, in dem die Bewohner und Besucher des Ortsteils ihren täglichen Bedarf decken können.
In der Region um Flossenbürg und speziell in Gaismühle gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise können Kunstliebhaber die Glasstraße entlangfahren, die für ihre Glasmanufakturen und Ausstellungen bekannt ist. Wer es sportlich mag, kann sich im nahegelegenen Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald beim Wandern oder Nordic Walking austoben. Zudem gibt es in Flossenbürg selbst ein Freibad, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Ein kleiner Wochenmarkt bietet regelmäßig frische regionale Produkte an. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung.
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