Immobilie verkaufen in 91301 Forchheim Burk
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Der Verkauf einer Immobilie in 91301 Forchheim Burk erfordert sorgfältige Planung und lokales Marktverständnis. Die Region bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre günstige Lage überzeugt. Der Immobilienmarkt in Forchheim Burk hat in den letzten Jahren stark an Dynamik gewonnen, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in Forchheim Burk zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals – es gilt, gut informiert und strategisch vorzugehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91301 Forchheim Burk
Ein Haus in 91301 Forchheim Burk zu verkaufen kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region durch eine attraktive Mischung an verschiedenen Haustypen geprägt ist. In Burk finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionell fränkische Baustile repräsentieren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten sehr hoch. Die Immobilienpreise in Forchheim Burk variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch im mittleren bis höheren Preissegment im Vergleich zu anderen Regionen in Franken. Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse und möglicherweise auch auf eine professionelle Beratung einstellen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 91301 Forchheim Burk
Die Hauspreise in 91301 Forchheim Burk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Burk
Der Wohnungsmarkt in 91301 Forchheim Burk zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und energiesparende Technologien überzeugen. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen Nürnberg und Bamberg zieht die Region vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse und solche in der Nähe von Schulen und Kindergärten erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Der Verkauf einer Wohnung in Forchheim Burk verspricht daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu marktgerechten Preisen.
Wohnungspreise in 91301 Forchheim Burk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91301 Forchheim liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Burk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91301 Forchheim Burk ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Inmitten der reizvollen fränkischen Landschaft und gleichzeitig in Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Nürnberg oder Bamberg, ist Forchheim Burk sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. Dies lässt sich auch an der regen Bautätigkeit in der Region erkennen. Immer mehr Bauprojekte werden realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubausiedlungen und moderne Wohnanlagen prägen zunehmend das Bild der Stadtteile und bieten sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen, die sowohl von lokalen Unternehmen als auch von Neuansiedlern gerne genutzt werden.
Grundstückspreise in 91301 Forchheim Burk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91301 Forchheim liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Burk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Burk
Der 91301 Forchheim Burk befindet sich in einer idyllischen Lage in Oberfranken, Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Burk über die B470 leicht erreichbar ist und sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A73 befindet, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Zudem verkehren regelmäßige Buslinien, die Burk mit dem Zentrum von Forchheim und den umliegenden Gemeinden verbinden. Dies macht den Stadtteil für Pendler und Reisende besonders attraktiv.
Forchheim Burk ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die beide eine angenehme Wohnumgebung und schnelle Verbindungen bieten. Direkt in der Nähe liegt die Stadt Forchheim, die über alle notwendigen Infrastruktur- und Freizeitangebote verfügt. Im Norden findet man die Kleinstadt Ebermannstadt, während im Süden Ebensfeld und Hirschaid gelegen sind. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Auch Bamberg ist nicht weit entfernt und erweitert die Möglichkeiten für berufliche und private Unternehmungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung von Burk, einschließlich der Autobahn A73, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Aktuell leben in Burk 32972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Burk
Im idyllischen Stadtteil Burk im oberfränkischen Forchheim (91301) bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. Für sportliche Aktivitäten steht ein gut ausgebautes Netz an Jogging- und Wanderwegen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spiel- und Sportplätze, wo Familien und Sportbegeisterte aktiv werden können. Auch kulturelle Veranstaltungen und kleine Feste im Ort tragen zur charmanten und lebendigen Atmosphäre bei.
Die Region rund um Burk zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. So kann man im nahegelegenen Forchheim eine entspannte Shoppingtour durch die historischen Gassen unternehmen, wo eine Mischung aus kleinen, familiengeführten Geschäften und größeren Einzelhandelsketten aufwartet. Der Forchheimer Kellerwald bietet zudem ein einzigartiges Erlebnis für Bierliebhaber und Familien, die unter alten Bäumen traditionelle fränkische Biere und Speisen genießen möchten. Wer etwas weiter hinaus möchte, findet in den Fränkischen Schweiz viele Wander- und Klettergebiete sowie beeindruckende Felsformationen und Tropfsteinhöhlen. Auch die Thermen und Wellnessanlagen der Umgebung laden zum Entspannen ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.
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