Immobilie verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91353 Hausen Wimmelbach kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region, eingebettet in das malerische Tal der Regnitz, zieht sowohl Naturfreunde als auch Familien an, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was eine günstige Ausgangslage für potenzielle Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden Sie mehr darüber erfahren, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und welche Faktoren den Markt in Hausen Wimmelbach beeinflussen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
- Wohnung verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
- Grundstück verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91353 Hausen Wimmelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91353 Hausen Wimmelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91353 Hausen Wimmelbach
Haus verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
In der idyllischen Region um 91353 Hausen Wimmelbach werden verschiedenste Haustypen angeboten, die jedem Geschmack und Bedarf gerecht werden. Vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen findet sich eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße ab. Grundsätzlich bewegt sich das Preisniveau im erschwinglichen bis gehobenen Bereich, was durch die Nachfrage nach naturnahen, ruhig gelegenen Wohnflächen begründet wird. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die Wohnqualität in Hausen Wimmelbach, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 91353 Hausen Wimmelbach
Die Hauspreise in 91353 Hausen Wimmelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
Der Wohnungsmarkt in 91353 Hausen Wimmelbach präsentiert sich derzeit sehr dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energiesparende Bauweise überzeugen. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien wiederum suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und kindgerechter Umgebung. Beobachtungen im Immobilienmarkt zeigen, dass hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze den Wert der Wohnungen erheblich steigern können und somit bei potenziellen Käufern besonders hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 91353 Hausen Wimmelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91353 Hausen liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91353 Hausen Wimmelbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91353 Hausen Wimmelbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was teilweise zu einer Verschärfung des Wettbewerbs unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch private Bauvorhaben zunehmen. Lokale Bauträger und Investoren sind aktiv bemüht, die steigende Nachfrage durch die Erschließung neuer Baugebiete zu decken, was langfristig zu einer weiteren Entwicklung der Wohninfrastruktur beitragen könnte.
Grundstückspreise in 91353 Hausen Wimmelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91353 Hausen liegt bei 565 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 508500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91353 Hausen Wimmelbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hausen Wimmelbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91353 Hausen Wimmelbach
Der Ort 91353 Hausen Wimmelbach liegt in der idyllischen fränkischen Schweiz, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche auszeichnet. Aufgrund seiner geografischen Lage bietet Wimmelbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, abseits des hektischen Treibens der Großstädte. Trotzdem ist die Region gut erschlossen und leicht zu erreichen, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Vor Ort profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe von 91353 Hausen Wimmelbach finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region zusätzlich beleben. Dazu gehören die Städte Forchheim, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, und Bamberg, das über die Autobahn A73 schnell erreichbar ist. Weitere umliegende Orte sind Ebermannstadt, Erlangen und Höchstadt an der Aisch, die alle eine gute Verkehrsanbindung bieten. Die Verkehrsanbindung von Wimmelbach gestaltet sich generell sehr günstig: Die Nähe zur Bundesstraße B470 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A73 ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Coburg. Zugverbindungen von den nächstgelegenen Bahnhöfen in Forchheim und Eggolsheim ergänzen die Mobilität und machen den Ort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Wimmelbach 3799 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91353 Hausen Wimmelbach
Im malerischen Ortsteil Wimmelbach in der Gemeinde Hausen mit der Postleitzahl 91353 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Region für Freizeit-Radfahrer attraktiv machen. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Regnitz-Auenlandschaft ein besonderes Erlebnis, wo man die heimische Flora und Fauna entdecken kann. Als kleines Highlight kann man auch an geführten Naturtouren teilnehmen, die von lokalen Experten angeboten werden. Wer Entspannung sucht, findet in den ansässigen Wellness- und Massageeinrichtungen die perfekte Erholung vom Alltag.
Die Region Wimmelbach und das umliegende Hausen bieten ebenfalls eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben der Bewohner und Besucher bereichern. Direkt im Ort gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Tante-Emma-Läden, die lokale Produkte und frische Backwaren anbieten. Für ausgedehntere Einkaufstouren liegt die Stadt Forchheim nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Angebot an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften sowie regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse erworben werden können. All diese Optionen machen Wimmelbach und das größere Hausen zu einem Ort, an dem Freizeit, Erholung und praktische Einkaufsmöglichkeiten perfekt miteinander harmonieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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