Immobilie verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91336 Heroldsbach Oesdorf gewinnt zunehmend an Attraktivität, geprägt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Potenzielle Käufer schätzen hier sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu urbanen Zentren, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Heroldsbach Oesdorf erläutert, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verhandlung – wir bieten Ihnen umfassende Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
- Wohnung verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
- Grundstück verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91336 Heroldsbach Oesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91336 Heroldsbach Oesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Haus verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91336 Heroldsbach Oesdorf trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Darüber hinaus finden sich auch Bungalows und moderne Energiesparhäuser, die aufgrund ihrer Effizienz und Nachhaltigkeit immer beliebter werden. Der Immobilienmarkt in Heroldsbach Oesdorf zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Werte stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. Durch die bevorzugte ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich hoch. Käufer und Verkäufer profitieren von einem gut etablierten Markt, der potenziell attraktive Renditen bietet.
Hauspreise in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Die Hauspreise in 91336 Heroldsbach Oesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heroldsbach Oesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91336 Heroldsbach Oesdorf gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage im Landkreis Forchheim häufig positiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl moderne Ausstattung als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund ihrer Größe sowohl für Singles als auch für kleine Familien interessant sind. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs. Die idyllische Umgebung von Heroldsbach und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen in 91336 Heroldsbach Oesdorf für viele Käufer äußerst attraktiv sind und eine solide Investition darstellen.
Wohnungspreise in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91336 Heroldsbach liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heroldsbach Oesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91336 Heroldsbach Oesdorf
In der Region 91336 Heroldsbach Oesdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken entsprechend ihrer ländlichen Lage und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg relativ hoch, da viele Familien und Ruhesuchende die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Heroldsbach Oesdorf spürbar intensiviert, was sich in einer steigenden Anzahl von Neubauten und Modernisierungen bestehender Bauten manifestiert. Dennoch werden viele Bauprojekte aufgrund der Verfügbarkeit von Bauflächen und der lokalen Baubestimmungen sorgfältig geplant und durchgeführt, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91336 Heroldsbach liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91336 Heroldsbach Oesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Heroldsbach Oesdorf liegt malerisch im oberfränkischen Landkreis Forchheim und bietet eine idyllische Lage mit guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung und ist ideal für Menschen, die das Landleben zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Heroldsbach Oesdorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 91336 Heroldsbach Oesdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören Forchheim, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Höchstadt an der Aisch und Erlangen, die beide ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Heroldsbach Oesdorf nur wenige Kilometer von der Autobahn A73 entfernt ist, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bamberg ermöglicht. Zudem sind auch regionale Buslinien vorhanden, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands sichern.
Aktuell leben in Oesdorf 5147 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91336 Heroldsbach Oesdorf
Der malerische Ort Heroldsbach Oesdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Frankens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren durch sanfte Hügel und dichte Wälder, wie etwa im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze wie den Schlosspark, der zum Verweilen einlädt. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Verschiedene Freizeitanlagen, darunter Tennisplätze und ein örtliches Schwimmbad, sorgen für Abwechslung. Einkaufsfans finden in den örtlichen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis zu modischen Accessoires.
Die Region rund um 91336 Heroldsbach Oesdorf hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Erholung geht. Ein Highlight ist der Erlebnispark Schloss Thurn, der nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene jede Menge Unterhaltung bereithält. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hetzleser Berg auf ihre Kosten, das sich perfekt für Wanderungen und Vogelbeobachtungen eignet. Kulturelle Erlebnisse bietet das nur wenige Kilometer entfernte Forchheim mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Museen. Für Einkaufsbummel ist Erlangen eine ausgezeichnete Wahl; die Stadt bietet mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Geschäften. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Region können sich Besucher nach einem ereignisreichen Tag entspannen und die fränkische Gastfreundschaft genießen.
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