Immobilie verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91336 Heroldsbach Poppendorf eröffnet Interessierten spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung legen. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und moderne Neubauten, die das ländliche Flair mit urbanem Komfort verbinden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer und Käufer gegeben. Profitieren Sie von aktuellen Markttrends und optimalen Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
- Wohnung verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
- Grundstück verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91336 Heroldsbach Poppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91336 Heroldsbach Poppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Haus verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91336 Heroldsbach Poppendorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, wobei auch einige moderne Reihenhäuser und stilvolle Landhäuser das Bild prägen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard erheblich. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zum Ortszentrum, die Anbindung an Verkehrsinfrastruktur sowie die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle. Je nach individuellen Anforderungen und Marktbedingungen sollte man bei einem Hausverkauf eine sorgfältige Bewertung durch Immobilienexperten in Erwägung ziehen, um einen realistischen Verkaufswert zu ermitteln.
Hauspreise in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Die Hauspreise in 91336 Heroldsbach Poppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heroldsbach Poppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Der Wohnungsmarkt in 91336 Heroldsbach Poppendorf zeigt sich aktuell stabil, wobei sowohl Verkäufe als auch Anfragen nach Wohnungen zu verzeichnen sind. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Darüber hinaus gibt es eine steigende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die aufgrund der alternden Bevölkerung immer beliebter werden. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Heroldsbach Poppendorf gute Chancen auf eine zügige und zufriedenstellende Abwicklung bietet, wenn die Immobilie den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91336 Heroldsbach liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91336 Heroldsbach Poppendorf
In 91336 Heroldsbach Poppendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Die örtlichen Behörden und Entwickler reagieren darauf mit der Erschließung neuer Baugebiete, sodass in der Region ein moderater Bauboom zu verzeichnen ist. Besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind gefragt, was sich in zahlreichen Neubauprojekten widerspiegelt. Trotz der vermehrten Bautätigkeiten bleibt das Spannungsverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage spürbar, was die Grundstückspreise weiterhin hoch hält.
Grundstückspreise in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91336 Heroldsbach liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91336 Heroldsbach Poppendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Heroldsbach Poppendorf, ein idyllischer Ort im Landkreis Forchheim in Bayern, besticht durch seine malerische Lage im Herzen der fränkischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern bietet der Ort nicht nur eine hervorragende Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Charme des kleinen Ortes wird durch historische Gebäude und eine gut erhaltene Dorfstruktur unterstrichen, die das traditionelle bayerische Leben widerspiegeln.
Im Umkreis von Heroldsbach Poppendorf befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Besonders hervorzuheben sind die nahe gelegenen Städte Forchheim und Erlangen, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Forchheim ist bekannt für seine historische Altstadt und das jährliche Annafest, während Erlangen als Universitäts- und Siemens-Stadt ein wichtiger Standort für Bildung und Technologie ist. Die Verkehrsanbindung von Heroldsbach Poppendorf ist günstig, da es über Landstraßen gut zu erreichen ist und nahe an der Autobahn A73 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßig fahrenden Bussen, die Heroldsbach Poppendorf mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Aktuell leben in Poppendorf 5147 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91336 Heroldsbach Poppendorf
Heroldsbach Poppendorf in der Region 91336 bietet eine facettenreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen angenehmen Einkaufskomfort für seine Bewohner und Besucher. Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die idyllische Natur stets für eine erfrischende Auszeit sorgt. Verschiedene lokale Veranstaltungsorte und Vereine fördern ein reges gesellschaftliches Leben, während nah gelegene Parks und Grünflächen die perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage unter freiem Himmel bieten. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken den täglichen Bedarf ab und sorgen für eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Wochenmärkte und kleinere Geschäfte verbreiten dabei einen charmanten, regionalen Flair, der durch freundliche, persönliche Bedienung in den Läden unterstrichen wird.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Das Thermalbad in Forchheim bietet ein wohltuendes Wellness- und Schwimmerlebnis, während das Abenteuerpark Schloss Thurn in Heroldsbach für Spaß und Spannung bei Groß und Klein sorgt. Die nahegelegene Fränkische Schweiz lockt mit ihren eindrucksvollen Felsformationen und Burgen, die ideale Ausflugsziele für Kulturinteressierte und Naturliebhaber sind. Shoppingfans können sich auf die vielfältigen Boutiquen und Einkaufszentren in Erlangen und Nürnberg freuen, die mit einem breiten Angebot und attraktiven Geschäften punkten. Kulturelle Events, Kinobesuche und kulinarische Erlebnisse in den zahlreichen Gaststätten und Restaurants runden das Freizeitangebot in der Region ab und bieten für jeden Geschmack das passende Highlight.
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