Immobilie verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85661 Forstinning Niederried zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, naturnahen Lage. Dank der guten Anbindung an München und der attraktiven Infrastruktur erfreuen sich Immobilien in dieser Region großer Beliebtheit. Dabei profitieren sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten von den positiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Forstinning Niederried berücksichtigen sollten. Ob es um die richtige Preisfindung, die Auswahl des passenden Maklers oder die Präsentation Ihres Objekts geht – hier erhalten Sie wertvolle Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
- Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
- Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
- Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Niederried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Niederried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Niederried
Haus verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
In 85661 Forstinning Niederried werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus moderner Architektur und traditionellen bayerischen Bauweisen aus, was den Wohnungsmarkt besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. In der Regel sind die Preise höher als in ländlicheren Umgebungen, jedoch bietet die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das Münchener Umland eine besondere Lebensqualität, die viele Kaufinteressenten anspricht.
Hauspreise in 85661 Forstinning Niederried
Die Hauspreise in 85661 Forstinning Niederried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1734900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forstinning Niederried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
Der Wohnungsmarkt in 85661 Forstinning Niederried zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, was teils auf die attraktive Lage und die ländlich ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Diese Region zieht insbesondere Familien und Paare an, die das Pendeln in nahegelegene Städte wie München unkompliziert gestalten möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs bei Käufern, die sowohl in eine nachhaltige als auch komfortable Zukunft investieren wollen.
Wohnungspreise in 85661 Forstinning Niederried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85661 Forstinning liegt bei 5366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Niederried
In 85661 Forstinning Niederried verzeichnet der Immobilienmarkt eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern weiter erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte realisieren. Da die Bauflächen jedoch knapp sind, konzentrieren sich viele Bauträger auf Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Immobilien. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen, was Forstinning Niederried zu einem interessanten, aber herausfordernden Markt für alle macht, die dort investieren oder bauen möchten.
Grundstückspreise in 85661 Forstinning Niederried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85661 Forstinning liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Niederried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Forstinning Niederried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Niederried
Der Ortsteil Niederried gehört zur Gemeinde Forstinning im Landkreis Ebersberg in Bayern und liegt malerisch im Südosten Deutschlands. Niederried profitiert von seiner idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland und bietet eine ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu München und andere größere Städte ergänzt wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da Forstinning in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A94 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Dies macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstinning Niederried befinden sich die Städte und Orte Anzing, Markt Schwaben, Poing und Ebersberg, die jeweils gut erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die A94 bemerkenswert, die eine direkte Route nach München bietet und somit den Pendelverkehr deutlich erleichtert. Außerdem verbinden regionale Buslinien Forstinning mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederried 3992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Niederried
Der kleine Ortsteil Niederried in der Gemeinde Forstinning, Postleitzahl 85661, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft profitiert Niederried von seiner Nähe zu Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Dorfgemeinschaft pflegt ein lebendiges Vereinsleben, das mit diversen Veranstaltungen über das Jahr hinweg für Abwechslung sorgt. Für den alltäglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung zur Verfügung. So sind Supermärkte und lokale Geschäfte bequem erreichbar und decken von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren alles ab, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Forstinning ist ebenfalls reich an attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise findet man im nahegelegenen Ebersberg einen weitläufigen Wald mit Wanderwegen und einem idyllischen Badesee. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg in Burgrain oder das Heimatmuseum in Ebersberg. Und nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Parsdorf City bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie, sodass Shopping-Fans voll auf ihre Kosten kommen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht auch spontane Ausflüge in die Landeshauptstadt München, wo weitere kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote auf Besucher warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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