Immobilie verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85661 Forstinning Schwaberwegen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, im Herzen Bayerns gelegen, ist bekannt für ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, was sich auch auf die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern auswirkt. Die Nähe zu München und die idyllische Umgebung machen Forstinning Schwaberwegen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Ratschläge zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser besonderen Region gegeben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Immobilienmarkt hier beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
- Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
- Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
- Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Schwaberwegen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Schwaberwegen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Haus verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
In der idyllischen Ortschaft Forstinning Schwaberwegen werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die sowohl modernen als auch traditionellen Ansprüchen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu attraktiven Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes dabei. Die Bauweise variiert von klassischen bayerischen Architekturelementen bis hin zu zeitgemäßen Designkonzepten, die hohe Energieeffizienz und nachhaltige Materialien in den Fokus rücken. Die Immobilienpreise in der Region zeigen eine stetige Aufwärtstendenz, was auf die beliebte Wohnlage und die hohe Lebensqualität in Forstinning Schwaberwegen zurückzuführen ist. Käufer können hier mit einer stabilen Wertentwicklung und einem attraktiven Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Die Hauspreise in 85661 Forstinning Schwaberwegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1736700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forstinning Schwaberwegen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85661 Forstinning Schwaberwegen ist derzeit sehr im Wandel, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Da sich Forstinning Schwaberwegen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage befindet, ziehen viele junge Familien sowie Pendler, die in der Nähe von München arbeiten, in diesen Ortsteil. Sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte erzielen dabei oft die höchsten Preise, was die Attraktivität dieser Immobilienkategorie zusätzlich steigert. Außerdem spielen auch die Qualität der umliegenden Schulen und die Nähe zu Naherholungsgebieten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung der Interessenten.
Wohnungspreise in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85661 Forstinning liegt bei 5363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85661 Forstinning Schwaberwegen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Kaufinteressenten besonders herausfordernd macht. Der Bauboom in der Region hält an, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrparteienhäuser errichtet werden, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt die Nachfrage hoch, was auf eine weiterhin positive Entwicklung des Immobilienmarktes hindeutet.
Grundstückspreise in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85661 Forstinning liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Schwaberwegen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Schwaberwegen
Forstinning Schwaberwegen, mit der Postleitzahl 85661, liegt in der malerischen Umgebung Oberbayerns und bietet eine idyllische Landschaft, die zum Verweilen einlädt. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Bächen, die sich durch die Natur schlängeln. Die kleine Ortschaft ist besonders bei Naturliebhabern beliebt, die die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen möchten. Dennoch ist Schwaberwegen nicht abgeschieden, da es vom Erholungsort Forstinning nur einen Katzensprung entfernt liegt, was die Attraktivität erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwaberwegen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören Erding, bekannt durch seine Therme, sowie Markt Schwaben, das als örtliches Zentrum für Einkäufe und Dienstleitungen dient. Ebenfalls in der Nähe liegen die charmanten Gemeinden Poing und Pliening. Die Verkehrsanbindung von Schwaberwegen ist besonders günstig: Die Autobahn A94 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Markt Schwaben optimalen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen in die Münchener Innenstadt. Die Buslinien, die Forstinning und Schwaberwegen miteinander verbinden, ergänzen die sehr gute Infrastruktur und machen die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher zu einem gut erreichbaren Ort.
Aktuell leben in Schwaberwegen 3992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Schwaberwegen
In der idyllischen Gemeinde 85661 Forstinning, besonders im Ortsteil Schwaberwegen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Sportbegeisterte bietet die Gemeinde verschiedene Sportvereine und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und gemütlichen Biergärten ideale Rückzugsorte. Zudem gibt es in Schwaberwegen kleinere Geschäfte und regionale Märkte, die eine Vielzahl an frischen Produkten und alltäglichen Bedarfsgütern anbieten.
Das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung umfasst beispielsweise den nahegelegenen Ebersberger Forst, der mit seinem dichten Wald und vielfältigen Wanderwegen Erholungsuchenden ideale Bedingungen bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Erding, wo neben dem bekannten Erdinger Weißbräu auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Zum Einkaufen bietet das Erdinger Einkaufszentrum eine breite Palette von Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Wer es gerne traditionell mag, kann auch die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden besuchen, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
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