Immobilie verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Frasdorf Leitenberg mit der Postleitzahl 83112 bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, kombiniert mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen und städtischer Infrastruktur. Besonders attraktive Lagen und gut erhaltene Häuser können hier schnell Interessenten finden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Frasdorf Leitenberg beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
- Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
- Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83112 Frasdorf Leitenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Leitenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Leitenberg
Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
In der idyllischen Region 83112 Frasdorf Leitenberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Diese Hauser bieten oft großzügige Grundstücke und herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Frasdorf Leitenberg spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider, wobei die Preise je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objektes variieren. Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die von erschwinglichen Optionen für kleinere Doppelhäuser bis hin zu gehobenen Preiskategorien für luxuriöse Einfamilienhäuser oder modernisierte Bauernhäuser reicht.
Hauspreise in 83112 Frasdorf Leitenberg
Die Hauspreise in 83112 Frasdorf Leitenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1731300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
Der Wohnungsmarkt in 83112 Frasdorf Leitenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Natur- und Ruhesuchenden. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die den ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie genügend Platz für Familien und Paare bieten. Auch Immobilien mit modernisierten Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen stoßen auf großes Interesse. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Rosenheim, wodurch Berufspendler profitieren. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Frasdorf Leitenberg solide Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie die Vorzüge der Region unterstreicht.
Wohnungspreise in 83112 Frasdorf Leitenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83112 Frasdorf liegt bei 5708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Leitenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83112 Frasdorf Leitenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu den Alpen zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Diese Situation spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. Obwohl die Bautätigkeit in der Region zugenommen hat, ist der Umfang der Neubauten immer noch moderat, da die verfügbaren Bauflächen knapp sind und die örtlichen Bebauungspläne häufig restriktiv gehandhabt werden, um die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu bewahren. Dies führt insgesamt zu einem dynamischen Marktumfeld, in dem sich Grundstücksverkäufer auf ein starkes Interesse und potenziell attraktive Verkaufserlöse einstellen können.
Grundstückspreise in 83112 Frasdorf Leitenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83112 Frasdorf liegt bei 1283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 641500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1154700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83112 Frasdorf Leitenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Leitenberg
Die Ortschaft Leitenberg in 83112 Frasdorf liegt idyllisch eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpenlandschaft. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet sie eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Naturnähe. Diese naturnahe Lage macht Leitenberg zu einem attraktiven Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Aschau im Chiemgau, Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee, die alle leicht erreichbar und gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung von Leitenberg ist ausgezeichnet, da die Autobahn A8, welche München mit Salzburg verbindet, in unmittelbarer Nähe verläuft. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das urbane München als auch an das touristisch attraktive Salzburg. Zusätzlich bieten regionale Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Orten, wodurch eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leitenberg 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Leitenberg
Der Ort Leitenberg in der Gemeinde Frasdorf, mit der Postleitzahl 83112, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der nahegelegene Bauernhof bietet die Möglichkeit, Tiere hautnah zu erleben.
In der Region gibt es auch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Chiemgau wandern gehen oder den Chiemsee besuchen, um dort Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling auszuprobieren. Für Kulturinteressierte eignet sich ein Besuch im Schloss Herrenchiemsee, während Shoppingbegeisterte in Prien am Chiemsee eine Auswahl an Boutiquen und Geschäften finden. Wochenmärkte, wie der in Aschau im Chiemgau, bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei, wodurch sich die Region ideal für einen abwechslungsreichen Aufenthalt eignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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