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Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94258 Frauenau, nahe der idyllischen Trinkwasser-Talsperre, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in Frauenau zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien aus, da die Region bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist. Die malerische Lage und die Nähe zur Talsperre machen Immobilien hier besonders attraktiv, was sich auch in stabilen Preisen widerspiegelt.

In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Frauenau beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Dabei wird auf lokale Marktkenntnisse und spezifische Käuferinteressen eingegangen.

Haus verkaufen in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Der Verkauf eines Hauses in 94258 Frauenau in der Nähe der Trinkwasser-Talsperre bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine idyllische und naturnahe Wohnlage suchen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Frauenau variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei besondere Lagen wie die Nähe zur Trinkwasser-Talsperre tendenziell höhere Marktwerte aufweisen. Käufer können mit einer ruhigen Wohnatmosphäre rechnen, die von ausgedehnten Waldgebieten und einer malerischen Umgebung geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Naturkulisse und der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten relativ hoch, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.

Hauspreise in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Die Hauspreise in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2105 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210500 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315750 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421000 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631500 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenau Trinkwasser-Talsperre verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Der Wohnungsmarkt in der Region 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre zeigt eine moderate Nachfrage, die stark von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Talsperre und die umliegenden Wälder, da sie eine einmalige Aussicht und ein ruhiges Wohnumfeld bieten. Zudem ziehen moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Standards zahlreiche Interessenten an. Familien und Naturliebhaber schätzen die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, während Pendler die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen. Renovierte Altbauten und Neubauwohnungen genießen ebenfalls hohe Beliebtheit, insbesondere wenn sie geräumige Balkone oder Gartenanteile bieten.

Wohnungspreise in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Frauenau Trinkwasser-Talsperre verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

In 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Frauenau bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Nähe zur Trinkwasser-Talsperre, was zusätzliches Interesse weckt. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. Obwohl in der Region vereinzelt neue Bauprojekte initiiert werden, bleibt die Bautätigkeit insgesamt moderat. Die begrenzten Bauflächen und die strikte Reglementierung zum Schutz der Trinkwasserqualität schränken die Möglichkeiten für großflächige Bautätigkeiten zusätzlich ein. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um die wenigen verfügbaren Immobilienoptionen nicht zu verpassen.

Grundstückspreise in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Die Trinkwasser-Talsperre Frauenau liegt in einem idyllischen Gebiet im Bayerischen Wald, einer der schönsten und unberührtesten Landschaften Deutschlands. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Region nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Talsperre selbst dient nicht nur der Trinkwasserversorgung, sondern auch als Naherholungsgebiet, das sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen. Die landschaftliche Attraktivität und die Bedeutung für die Wasserversorgung machen Frauenau und seine Umgebung zu einem wichtigen und gleichzeitig reizvollen Ziel in Niederbayern.

Im näheren Umkreis von Frauenau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bieten. Dazu gehören vor allem Zwiesel, Regen und Bayerisch Eisenstein. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch Landstraßen gut ausgebaut, die Autobahn A3 und A92 sind in etwa einer Stunde erreichbar und bieten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird über Buslinien und Regionalzüge gewährleistet, wobei der Bahnhof Zwiesel als zentraler Knotenpunkt dient. Diese Anbindung ermöglicht eine relativ unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Touristen.
Aktuell leben in Trinkwasser-Talsperre 2699 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Trinkwasser-Talsperre

Die Region rund um die Trinkwasser-Talsperre in 94258 Frauenau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten malerischer Natur. Wander- und Radwege laden ein, die idyllische Landschaft des Bayerischen Walds zu erkunden, während sich das glasklare Wasser des Stausees für zahlreiche Wassersportarten wie Schwimmen und Angeln anbietet. Zudem verspricht das weitläufige Gebiet Ruhe und Entspannung in einer ursprünglichen Umgebung, wodurch es zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber wird.

Neben den Erholungsangeboten besticht Frauenau und die Umgebung auch durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Der Ort selbst verfügt über traditionelle Läden und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wie zum Beispiel das berühmte Glas aus dem Bayerischen Wald. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung charmante Städte wie Zwiesel, die mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants zu einem entspannten Shopping-Tag einladen. Auch bietet das Glasmuseum Frauenau faszinierende Einblicke in die Geschichte und Kunst des Glashandwerks, wodurch die kulturelle Vielfalt der Region besonders zur Geltung kommt.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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