Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94258 Frauenau in Frauenau erfordert Fachwissen und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die naturnahe Lage und das entspannte Lebensumfeld schätzen. Trotz der malerischen Landschaft ist der Immobilienmarkt in Frauenau durch wechselnde Nachfrage und spezifische Herausforderungen gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Frauenau erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufstaktiken – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
- Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
- Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
- Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Frauenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Frauenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Frauenau
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
Der Verkauf eines Hauses in 94258 Frauenau ist geprägt von der Vielfalt und dem Charme dieser idyllischen Region. In Frauenau und Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Wohngegend ist bei Naturliebhabern und Familien sehr beliebt, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien, wobei die besondere Attraktivität der Region eine stabile Nachfrage gewährleistet. Ob historisches Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus, Frauenau bietet für verschiedene Geschmäcker und Wohnbedürfnisse passende Optionen.
Hauspreise in 94258 Frauenau Frauenau
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Frauenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenau Frauenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94258 Frauenau zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald aus, was sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Bauweisen mit zeitgemäßem Komfort vereinen, sind sehr gefragt. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität von Frauenau als Wohnort bei und machen den lokalen Immobilienmarkt vielseitig und lebendig.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Frauenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Frauenau
In der malerischen Region 94258 Frauenau ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Der Bayerische Wald bietet eine idyllische Umgebung mit einer besonderen Lebensqualität, was viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken in Frauenau und der umliegenden Region ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit bleibt moderat, da der Platz in der durch ihre natürliche Schönheit geprägten Landschaft nicht unerschöpflich ist. Trotz dieser Begrenzungen bemühen sich Kommunen und Investoren, durch sorgfältige Erschließung und Bebauungspläne neue Bauprojekte zu initiieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die Umwelt und das Ortsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Frauenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Frauenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Frauenau
Frauenau, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Bekannt ist der Ort vor allem wegen seines traditionellen Glashüttenwesens und des Glasmuseums, das Besucher aus nah und fern anzieht. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Frauenau zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport. Der nächstgelegene größere Ort ist Zwiesel, das etwa sieben Kilometer entfernt ist und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Verkehrsanbindung nach Frauenau erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B11, die einen direkten Anschluss an die umliegenden Städte ermöglicht, darunter Regen und Zwiesel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Zwiesel, von wo aus Züge der Bayerischen Waldbahn Richtung Plattling und Bayerisch Eisenstein verkehren. Die umliegenden Orte wie Lindberg, Bärnzell und Klingenbrunn sind ebenfalls gut zu erreichen und machen den Aufenthalt in Frauenau auch für Pendler attraktiv. Die nächstgrößeren Städte wie Passau und Deggendorf sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, was die Gemeinde auch für Tagesausflügler interessant macht.
Aktuell leben in Frauenau 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Frauenau
94258 Frauenau, ein malerisches Dorf im Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die atemberaubende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des beliebten Nationalparks Bayerischer Wald. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Zudem gibt es in Frauenau traditionelle Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Glasmuseum Frauenau, wo Besucher in die Geschichte und Kunst des Glashandwerks eintauchen können. Lokale Geschäfte und Märkte ermöglichen es zudem, handgefertigte Glasprodukte und andere einzigartige Souvenirs zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Zum Beispiel bietet der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, hervorragende Bedingungen für Wintersportler und Wanderer. Der nahegelegene Silberberg in Bodenmais lädt zu spannenden Bergwerksführungen ein. Für Freunde des Wassersports gibt es zahlreiche Seen wie den Großen Arbersee und den Nationalparksee Lusen mit familienfreundlichen Einrichtungen. Einkaufsfreudige können die charmanten Städte Zwiesel und Regen besuchen, die eine Fülle von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten bieten. Ob Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – die Region um Frauenau hat für alle Vorlieben etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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