Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
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Der Immobilienmarkt in Frauenau Lüftenegg, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und historisches Flair aus, was besonders Käufer anspricht, die eine ruhige und attraktive Wohnumgebung suchen. Aktuell profitieren Verkäufer von einem stabilen Marktumfeld und interessierten Käufern, die bereit sind in die Qualität und Lebensqualität dieser Ortschaft zu investieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94258 Frauenau Lüftenegg zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
- Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
- Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
- Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Lüftenegg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Lüftenegg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Lüftenegg
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
In der malerischen Region um 94258 Frauenau Lüftenegg werden diverse Haustypen angeboten, die die Vielfalt und den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln. Von gemütlichen Einfamilienhäusern, die sich ideal für Familien eignen, über charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen, bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Doppelhaushälften – die Auswahl ist umfangreich und bietet für jeden Geschmack das Passende. Die Häuserpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell kann man jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen. Es lohnt sich, die Marktpreise regelmäßig zu überprüfen, da sie von zahlreichen Faktoren wie der Marktnachfrage, der wirtschaftlichen Lage und spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Hauses beeinflusst werden. Insgesamt bietet Frauenau Lüftenegg eine attraktive Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung sesshaft zu werden oder Eigentum zu erwerben.
Hauspreise in 94258 Frauenau Lüftenegg
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Lüftenegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenau Lüftenegg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
Der Wohnungsmarkt in 94258 Frauenau Lüftenegg ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer starken Nachfrage nach Immobilien sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die idyllische Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einem Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Hügel des Bayerischen Waldes. Zudem ziehen Immobilien mit großzügigen Balkonen oder eigenen kleinen Gärten, die zum Entspannen im Freien einladen, viele Interessenten an. Auch der allgemeine Zustand und die Ausstattung der Wohnungen spielen eine wichtige Rolle, wobei modernisierte und gut ausgestattete Objekte auf besonders großes Interesse stoßen. Darüber hinaus profitieren Eigentümer vom stabilen Preisniveau der Region, das durch die kontinuierliche Nachfrage unterstützt wird. Für Verkäufer bietet dies eine hervorragende Gelegenheit, ihre Wohnungen gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Lüftenegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Lüftenegg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94258 Frauenau Lüftenegg wirft einige Fragen bezüglich der Marktsituation auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei hauptsächlich lokale Interessenten und einige aus den umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da nicht viele Grundstücke auf den Markt kommen, was das Interesse potenzieller Käufer weiter befeuert. In Bezug auf die Bauaktivitäten wird in der Region kontinuierlich, aber in überschaubarem Umfang gebaut. Neubauten erstrecken sich meist auf Wohngebäude und kleinere Infrastrukturprojekte, wodurch das Gebiet stetig, aber nicht rasant, wächst. Käufer sollten daher sowohl auf den begrenzten Bestand als auch auf die niedrige, aber konstante Nachfrage achten, um gute Investitionsentscheidungen zu treffen.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Lüftenegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Lüftenegg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Lüftenegg
Der Ortsteil Lüftenegg befindet sich in der Gemeinde Frauenau im niederbayerischen Landkreis Regen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Lüftenegg seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald in unmittelbarer Nähe ebenfalls zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Frauenau selbst liegt in einer gut erreichbaren Entfernung zu anderen attraktiven Städten und Ortschaften. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem die Städte Zwiesel und Regen. Die Verkehrsanbindung nach Lüftenegg ist hauptsächlich durch die gut ausgebauten Straßen gewährleistet, die das Gebiet mit den Bundesstraßen B11 und B85 vernetzen. Zugverbindungen sind über die Waldbahn möglich, die Frauenau an das Schienennetz anbindet und regelmäßige Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein bietet. Im Umkreis erreicht man auch leicht die größeren Städte Deggendorf und Passau, die erweiterten Zugang zu weiterführenden Verkehrswegen und zusätzlichen Dienstleistungen ermöglichen.
Aktuell leben in Lüftenegg 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Lüftenegg
In der Region 94258 Frauenau Lüftenegg finden Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wege sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Im Sommer locken die klaren Seen und Flüsse zum Baden und Angeln, während im Winter Langlaufloipen und Skigebiete Wintersportler anziehen. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Thermen, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag versprechen.
Neben der natürlichen Pracht bietet Frauenau Lüftenegg auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Der Ortskern beherbergt charmante kleine Läden, in denen regionale Produkte, Kunsthandwerk und Souvenirs erstanden werden können. Wochenmärkte und Bauernmärkte bieten lokale Spezialitäten und frische Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger an. Ergänzt wird das Einkaufsvergnügen durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit bayerischen Schmankerln und internationaler Küche zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Bauwerke und regelmäßige Events bieten abwechslungsreiche Unterhaltung und Einblicke in das reiche Erbe der Region.
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