Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Zell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94258 Frauenau Zell bietet interessante Möglichkeiten im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Frauenau Zell, bekannt für seine malerischen Landschaften und attraktiven Wohngebiete, zieht sowohl Einheimische als auch Neuzuziehende an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselthemen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Frauenau Zell von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke, um erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Zell
Der Verkauf eines Hauses in 94258 Frauenau Zell kann aufgrund der einzigartigen Landschaft und der attraktiven Lebensqualität in der Region eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Die in der Umgebung häufig gebauten Haustypen umfassen vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, aus unterschiedlichen Wohnstilen zu wählen, je nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen. Die Immobilienpreise in Frauenau Zell variieren stark und hängen vor allem von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. In den letzten Jahren haben sich die Preise tendenziell nach oben entwickelt, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region hinweist. Es ist ratsam, sich von einem ortskundigen Immobilienexperten beraten zu lassen, um den besten Verkaufspreis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94258 Frauenau Zell
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Zell
Der Wohnungsmarkt in der Region 94258 Frauenau Zell zeigt sich aktuell recht dynamisch, wobei vor allem Bestandsimmobilien mit moderner Ausstattung und guter Anbindung besonders begehrt sind. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen, die sowohl durch ihre Lage in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes als auch durch ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Knotenpunkten punkten können. Besonders gefragt sind dabei Objekte mit großzügigen Grundrissen, die ausreichend Platz für Familien bieten, sowie energieeffiziente Gebäude, die den neuesten Standards entsprechen. Ein großes Interesse besteht zudem an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Käufer legen vermehrt Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung, sodass Sanierungsobjekte meist weniger gefragt sind, es sei denn, sie bieten besonders attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse. Insgesamt wird die Nachfrage nach Immobilien durch die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Frauenau Zell unterstützt, was Verkäufern derzeit gute Chancen bietet, ihre Wohnungen erfolgreich zu vermarkten.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Zell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94258 Frauenau Zell kann sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Die Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die ein ruhiges Lebensumfeld mit guter Anbindung suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist zwar überschaubar, aber dennoch regelmäßig vorhanden, da die Region als Wohnort zunehmend an Popularität gewinnt. In den letzten Jahren hat sich auch der Bausektor in Frauenau Zell dynamisch entwickelt, was durch eine Vielzahl neuer Bauprojekte belegt wird. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und sorgt dafür, dass potenzielle Käufer eine Reihe moderner und traditioneller Optionen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung vorfinden können.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Zell
94258 Frauenau Zell liegt idyllisch im Bayerischen Wald, einer Region in Niederbayern, die bekannt für ihre Schönheit und Naturvielfalt ist. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen bietet Zell eine malerische Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der Ort selbst gehört zur Gemeinde Frauenau, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Die nächstgrößeren Städte sind Zwiesel und Regen, die mit dem Auto in etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar sind. Frauenau Zell ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar und bietet eine charmante Verbindung zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Frauenau Zell liegen die Städte und Orte Zwiesel, Spiegelau und Regen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Frauenau Zell ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B11 verbindet Frauenau mit den benachbarten Städten und führt weiter zu wichtigen überregionalen Verkehrswegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, allerdings ist die Frequenz und Verfügbarkeit in ländlichen Gebieten oft eingeschränkter als in städtischen Bereichen. Für Reisende, die weiter entfernte Ziele ansteuern möchten, ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Zwiesel eine gute Option, da er Verbindungen zu wichtigen Verkehrsnetzen bietet.
Aktuell leben in Zell 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Zell
Im beschaulichen 94258 Frauenau Zell bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die unberührte Natur ein. Verschiedene gut markierte Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote in den lokalen Hotels sowie Erholungsgebiete am nahen Frauenauer Stausee, wo man bei einem Picknick abschalten und die Seele baumeln lassen kann. Zudem gibt es in Frauenau Zell auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleine, gemütliche Läden bieten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte an, während ein gut sortierter Supermarkt für alles Notwendige sorgt.
Die Region rund um Frauenau Zell zeichnet sich durch ihre breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. So lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu Abenteuern und Entdeckungsreisen ein, sei es durch Wanderungen, Radtouren oder im Winter durch Langlauf und Schneeschuhwanderungen. Sportbegeisterte können ihre Fähigkeiten auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder Tenniscourts unter Beweis stellen. Für kulturell Interessierte sind das Glasmuseum Frauenau und verschiedene Kunsthandwerksbetriebe ein absolutes Muss. Wer sich nach Ruhe sehnt, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen Erholung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Bauernmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu charmanten Geschäften in den umliegenden Dörfern und Städten, die handwerkliche Erzeugnisse, Souvenirs und Mode anbieten.
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