Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
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Das idyllische Frauenau Flanitzmühle im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen äußerst beliebt ist. Ob Sie eine charmante Hütte im Grünen oder ein modernes Einfamilienhaus verkaufen möchten, die Chancen stehen gut, hier einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilie-Verkaufens in Frauenau Flanitzmühle beleuchtet, damit Verkäufer bestmöglich informiert und vorbereitet sind. Der aktuelle Markttrend, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess werden besprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
- Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
- Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Flanitzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Flanitzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
In der malerischen Region von 94258 Frauenau Flanitzmühle finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit des Bayerischen Waldes unterstreichen. Hier dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft aus Holz gebaut sind und einen rustikalen Charakter aufweisen. Ebenso verbreitet sind moderne Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und insbesondere für Familien, die das idyllische Leben in der Natur suchen, attraktiv sind. Die Hauspreise in Frauenau Flanitzmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei auch die Nähe zu touristischen Attraktionen und Naturschutzgebieten eine Rolle spielt. Generell können Käufer jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten eine ruhigere und oft kostengünstigere Alternative finden, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Flanitzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Der Wohnungsmarkt in der malerischen Region rund um 94258 Frauenau Flanitzmühle genießt eine gesteigerte Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald. Die naturnahe Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre ziehen sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren. Außerdem sind Immobilien mit einem großzügigen Grundstück und Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel sehr gefragt. Da die Region auch touristisch interessant ist, erfreuen sich Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze steigender Beliebtheit, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94258 Frauenau Flanitzmühle kann durch die spezifischen Gegebenheiten der Region beeinflusst werden. Frauenau, eingebettet im Bayerischen Wald, erfreut sich bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken führt. Das Angebot hingegen variiert je nach Lage und Infrastrukturnähe, wobei zentral gelegene und gut erschlossene Grundstücke begehrter und daher seltener sind. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in der Region ein moderates Wachstum zu beobachten; viele Bauvorhaben sind auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen ausgerichtet, die im Einklang mit der landschaftlichen Idylle stehen. Aufgrund der beschaulichen Größe und der regionalen Planungsvorgaben bleibt der Bauumfang dennoch überschaubar, was die Balance zwischen Nachfrage und Angebot beeinflusst.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Flanitzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Die Flanitzmühle in 94258 Frauenau liegt idyllisch im Bayerischen Wald, in Niederbayern und besticht durch ihre naturnahe Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet sie Ruhe und Erholung fernab des hektischen Stadtlebens. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wanderwegen und Naturschönheiten, die Besucher und Einwohner gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94258 Frauenau Flanitzmühle liegen kleinere Städte und Orte wie Zwiesel, Regen und Grafenau. Diese Orte bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Bundesstraße B11 als auch die Staatsstraße 2132 gewährleistet, die Frauenau mit den umliegenden Gemeinden und dem weiteren Verkehrsnetz verbinden. Zudem sorgt der Bahnhof in Frauenau für eine gute Anbindung mit der Waldbahn, die regelmäßig Zugverbindungen nach Zwiesel und weiterführend nach Plattling und Bayerisch Eisenstein bietet. Damit ist die Flanitzmühle sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Flanitzmühle 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Flanitzmühle
Die 94258 Frauenau Flanitzmühle bietet eine idyllische Ruheoase inmitten atemberaubender Natur und ist ein wahrer Geheimtipp für Erholungssuchende. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch dichte Wälder und entlang friedlicher Gewässer ein. Das historische Ambiente der Flanitzmühle schafft eine besondere Atmosphäre, die ideal für ungestörte Momente der Entspannung ist. Neben der beeindruckenden Naturkulisse besticht Frauenau auch durch seine traditionelle Glasmacherkunst, die sich in den kleinen, feinen Läden und Werkstätten des Ortes widerspiegelt. Hier finden Besucher nicht nur einzigartige Souvenirs, sondern auch eine wertvolle Einsicht in das Handwerk der Region.
In der weiteren Region um Frauenau bieten Orte wie Zwiesel und Regen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zwiesel, bekannt als Glasstadt, bietet beispielsweise im Waldmuseum spannende Einblicke in die Geschichte und Handwerkskunst der Glasherstellung. Für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein echtes Highlight, wo Wanderungen, Radfahren und Wildtierbeobachtungen möglich sind. In Regen laden traditionelle bayerische Gasthäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein, während der Stadtplatz mit vielen kleinen Geschäften lockt. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum von Deggendorf, wo neben bekannten Marken auch viele individuelle Boutiquen und Märkte ansässig sind, die ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
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