Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
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Der Verkauf einer Immobilie in 94258 Frauenau Flanitzalm bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Ortschaft im Herzen des Bayerischen Waldes zieht Käufer an, die Wert auf Naturverbundenheit und Ruhe legen. Doch der lokale Immobilienmarkt ist stark von saisonalen Schwankungen und der Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnsitzen geprägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu ermöglichen. Von der Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu idealen Verkaufszeiten – alles spielt eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
- Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
- Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
- Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Flanitzalm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Flanitzalm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Flanitzalm
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
Der Verkauf eines Hauses in 94258 Frauenau Flanitzalm kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der idyllischen Lage im Bayerischen Wald profitieren möchten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Ferienhäuser gebaut, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert sind. Die Preise für Immobilien in Frauenau Flanitzalm variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes, jedoch spiegelt sich der allgemeine Trend eines stabilen Immobilienmarktes wider. Die oftmals ruhige und naturverbundene Umgebung sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und Wanderwegen machen diese Region besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv, wodurch eine zusätzliche Nachfrage generiert wird.
Hauspreise in 94258 Frauenau Flanitzalm
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Flanitzalm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
Der Verkauf einer Wohnung in 94258 Frauenau Flanitzalm kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Der idyllische Ort, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl naturverbundene Einwohner als auch Investoren an, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Auch Objekte in unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die eher ländliche Umgebung in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht die Region attraktiv für Familien, Senioren und Pendler, die eine höhere Lebensqualität und naturnahe Wohnverhältnisse suchen.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Flanitzalm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Flanitzalm
Im malerischen 94258 Frauenau, insbesondere im Ortsteil Flanitzalm, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine auffallend positive Tendenz. Die reizvolle Lage im Bayerischen Wald, gepaart mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, macht die Region besonders attraktiv für potentielle Käufer, die sowohl nach privaten Wohnmöglichkeiten als auch nach Investitionsobjekten suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, doch generell ist es überschaubar, was die Nachfrage weiter ankurbelt. Neubauaktivitäten in der Region liegen insgesamt im moderaten Bereich, wobei die Bebauung meist auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte ausgerichtet ist. Diese Bauweise unterstreicht den Wunsch vieler, ein persönliches Refugium in idyllischer Lage zu schaffen, und bietet gleichzeitig gute Chancen für Grundbesitzer, ihre Flächen gewinnbringend zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Flanitzalm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Flanitzalm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Flanitzalm
94258 Frauenau Flanitzalm liegt im Bayerischen Wald, einer waldreichen Region in Bayern, Deutschland. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Flanitzalm liegt idyllisch inmitten von dichten Wäldern und sanften Hügeln und ist ein perfekter Ort für Erholung und Entspannung abseits der Großstadthektik. Die Gegend ist auch für ihren hohen Freizeitwert bekannt, mit zahlreichen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Frauenau Flanitzalm liegen kleinere Städte und Orte wie Zwiesel, Regen und Bodenmais. Diese Orte sind gut mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem mit dem Auto sehr gut über lokale Landstraßen und Autobahnanschlüsse zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zwiesel, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bestehen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und touristischen Ziele.
Aktuell leben in Flanitzalm 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Flanitzalm
Das idyllische Frauenau, eingebettet in die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Region rund um die Flanitzalm können Naturliebhaber auf gut ausgebauten Wanderwegen die unberührte Landschaft erkunden und dabei die frische Waldluft genießen. Besonders empfehlenswert sind Spaziergänge um den Frauenauer Trinkwassertalsperre, welche ein ruhiges und malerisches Ambiente bietet. Entspannung pur verspricht das örtliche Spa-Angebot, wo Besucher bei Massagen und Saunagängen dem Alltagsstress entfliehen können. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche regionale Restaurants und Cafés, die mit bayerischen Spezialitäten locken und zum Genießen einladen. Wer hingegen Lust auf eine ausgiebige Shoppingtour hat, wird in den vielfältigen Geschäften und Boutiquen des Ortes fündig.
In der Region um Frauenau bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Beispielsweise kann man in der Glasbläserstadt Zwiesel, nur wenige Kilometer entfernt, die traditionsreiche Glasherstellung hautnah erleben und in den Glashütten und -museen einzigartige Kunstwerke bewundern. Naturfreunde haben zudem die Möglichkeit, im Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen zu unternehmen oder mit dem Fahrrad die zahlreichen Radwege zu erkunden. Wer nach einer aktiven Tagesgestaltung Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Hotels und Thermen ein breites Angebot zur optimalen Erholung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von typischen Souvenirläden über Handwerkskunst bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bietet die Region alles, was das Herz begehrt. Kulinarische Produkte der Region, wie hausgemachter Käse und frische Bauernhofprodukte, kann man direkt bei lokalen Erzeugern erwerben – ein echtes Highlight für Genießer.
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