Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94258 Frauenau Flanitz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und strategisches Vorgehen. Frauenau Flanitz, eingebettet im Bayerischen Wald, bietet durch seine idyllische Lage und wachsende Beliebtheit bei Naturfreunden und Touristen attraktive Verkaufsbedingungen. Der lokale Markt zeigt steigende Tendenzen bei Immobilienpreisen, was von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten in dieser charmanten Gegend unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Frauenau Flanitz beleuchtet, um Ihnen wesentliche Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
- Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
- Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
- Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Flanitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Flanitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Flanitz
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
Der Verkauf eines Hauses in Frauenau Flanitz, das in der malerischen Region des Bayerischen Waldes liegt, kann aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und beliebten Naturausflugsziele eine lukrative Option sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich durch ihre typische Bauweise und oft durch großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise in Frauenau Flanitz variieren je nach Haustyp und Lage, wobei Häuser mit modernster Ausstattung und in begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Die Region bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach ruhig gelegenen Immobilien in naturnahen Gegenden stetig steigt.
Hauspreise in 94258 Frauenau Flanitz
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Flanitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
Der Wohnungsmarkt in 94258 Frauenau Flanitz präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit einer wachsenden Nachfrage, die die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige vor allem auf kurze Arbeitswege wertlegen. Insgesamt bietet Frauenau Flanitz eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, die den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Flanitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Flanitz
In der Region rund um 94258 Frauenau Flanitz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Diese malerische Gegend mit ihren idyllischen Landschaften zieht insbesondere Naturfreunde und Ruhesuchende an, die abseits der Hektik größerer Städte eine Immobilie oder ein Baugrundstück suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die sich durch ihren naturnahen Charakter definiert. Neubauten sind hier eher selten zu finden, da der Fokus auf dem Erhalt der natürlichen Umgebung und des bestehenden Dorfcharakters liegt. Dennoch gibt es vereinzelt Bauaktivitäten, bei denen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte daher Geduld mitbringen und die Marktlage aufmerksam beobachten.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Flanitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Flanitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Flanitz
Der Ortsteil Flanitz liegt in der idyllischen Gemeinde Frauenau, die sich im Bayerischen Wald befindet. Diese Region ist geprägt von einer beeindruckenden Waldlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Frauenau ist bekannt für seine traditionsreiche Glashüttenkunst und seine malerische Umgebung, die als “grünes Herz” des Bayerischen Waldes gilt. Flanitz selbst ist eingebettet in eine harmonische Naturkulisse, die reich an Wanderwegen und Ausflugszielen ist. Die ruhige Lage im Herzen dieses Naturwunders macht Flanitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und Naturverbundenheit suchen.
In unmittelbarer Nähe von Frauenau Flanitz liegen die Städte Zwiesel und Regen, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind und eine gute Infrastruktur bieten. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald befindet sich in naher Distanz und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn Flanitz eine eher ländliche Prägung hat. Die Bundesstraße 11 verläuft unweit von Frauenau und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es eine Bahnverbindung über den nahegelegenen Bahnhof in Zwiesel, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährt. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Flanitz zu einem reizvollen Wohnort inmitten des Bayerischen Waldes.
Aktuell leben in Flanitz 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Flanitz
Im charmanten Ort 94258 Frauenau Flanitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht Frauenau zu einem perfekten Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber. Wanderwege und Radstrecken, wie der Gläserne Steig, führen durch beeindruckende Landschaften und laden zu ausgedehnten Touren ein. Erholungssuchende finden Ruhe in den umliegenden Wäldern oder bei einem Spaziergang rund um die zahlreichen Seen. Zudem bietet Frauenau ein breites Angebot an Geschäften und Einzelhandelsläden, die keine Wünsche offen lassen. Von regionalen Spezialitäten über Kunsthandwerk bis hin zu den täglichen Dingen des Lebens ist alles verfügbar.
In der Region finden sich zudem hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Nationalpark Bayerischer Wald, der für Wanderungen oder Wildtierbeobachtungen ideal ist. Der Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, bietet sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Aktivitäten, von Skifahren bis zu Klettertouren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Glasmuseum Frauenau, das die lange Tradition der Glasherstellung eindrucksvoll zeigt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich auch in den nahegelegenen Städten Zwiesel und Regen, die eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten bieten.
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