Immobilie verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
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Den Verkauf einer Immobilie in 94258 Frauenau Oberfrauenau erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht die Region insbesondere für naturverbundene Käufer attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien hier zeigt aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Ruhe in den letzten Jahren einen positiven Trend. Trotz der ländlichen Prägung gibt es in Frauenau Oberfrauenau eine solide Infrastruktur und ein wachsendes Interesse an Bestandsimmobilien und Neubauten.
In dieser Einleitung werden die marktspezifischen Besonderheiten von Frauenau Oberfrauenau verdeutlicht, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
- Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
- Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
- Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Oberfrauenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Oberfrauenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Haus verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
In 94258 Frauenau Oberfrauenau gibt es eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind auch geräumige Ferienhäuser und Landhäuser, die den traditionell bayerischen Stil widerspiegeln, in der Region verbreitet. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der jeweiligen Häuser, wobei die Preise für ländlich gelegene Objekte häufig etwas niedriger ausfallen können als für Immobilien, die näher an den Gemeindekern oder touristischen Attraktionen liegen. Da Frauenau Oberfrauenau eine malerische Umgebung mit hoher Lebensqualität bietet, sind die Häuser hier jedoch generell sehr gefragt und können, je nach Marktbedingungen, eine solide Investition darstellen.
Hauspreise in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Die Hauspreise in 94258 Frauenau Oberfrauenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Der Wohnungsmarkt in 94258 Frauenau Oberfrauenau ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und attraktivem Außenbereich, da viele Käufer und Mieter die Vorteile einer ländlichen, naturnahen Umgebung schätzen. Familien und Paare sind häufig auf der Suche nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und junge Paare oft kompaktere, aber gut gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Region bietet eine gute Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes zusätzlich erhöht. Wohnungen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen wie Schulen und Supermärkten sind besonders gefragt, da sie den Alltag erleichtern und komfortabler gestalten.
Wohnungspreise in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94258 Frauenau liegt bei 1622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94258 Frauenau Oberfrauenau
In der Region 94258 Frauenau Oberfrauenau ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Siedlungsfläche in dem kleinen Erholungsort nicht sehr ausgedehnt ist und die Region weitgehend von Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In letzter Zeit wird in der Region kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut, da neue Bauprojekte in Einklang mit den örtlichen Anforderungen an Naturschutz und nachhaltige Entwicklung stehen müssen. Viele der neuen Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, die den ländlichen Charme der Region bewahren und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllen wollen.
Grundstückspreise in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94258 Frauenau liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94258 Frauenau Oberfrauenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Der Ort 94258 Frauenau, Oberfrauenau, liegt im Herzen des Bayerischen Waldes in Niederbayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Region ist bekannt für ihre Naturparks und ihre Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Frauenau selbst ist ein malerisches Dorf, das vor allem durch seine traditionelle Glaskunst bekannt geworden ist. Von hier aus sind sowohl die österreichische als auch die tschechische Grenze in Reichweite, was den Reiz der Lage zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Frauenau liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Regen, das etwas weiter entfernte Zwiesel sowie Spiegelau und Kirchberg im Wald. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B11 und B85 gegeben, die für eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf und Freyung sorgen. Auch der Bahnverkehr ermöglicht Anschlüsse an das überregionale Schienennetz, etwa über den Bahnhof in Zwiesel. Nahegelegene Autobahnen sind die A3 und A92, die den Zugang zu weiter entfernten Zielen wie Passau und München erleichtern.
Aktuell leben in Oberfrauenau 2699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94258 Frauenau Oberfrauenau
Frauenau Oberfrauenau bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der herrlichen Natur. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Für Erholungsuchende bieten zahlreiche Wellnesshotels und Pensionen wohltuende Massagen und entspannende Spa-Anwendungen. Darüber hinaus finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort, darunter kleine Boutiquen, Handwerksläden und Lebensmittelmärkte, die eine gute Auswahl an regionalen Produkten bieten.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Angebote, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Zum Beispiel bietet der Große Arber mit seinen Wintersportmöglichkeiten eine attraktive Anlaufstelle für Skifahrer und Snowboarder. Die Glasbläserstadt Zwiesel, nur wenige Kilometer entfernt, lockt Besucher mit ihren Glasmanufakturen und Museen, die Einblicke in die traditionelle Handwerkskunst gewähren. Für Familien bietet der Tierpark Lohberg spannende Begegnungen mit heimischen Tieren in naturnaher Umgebung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Musikfestival in Regen oder die traditionellen Volksfeste in den umliegenden Dörfern, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. In den Hauptorten der Region finden sich außerdem zahlreiche Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten.
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