Immobilie verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Gersdorf im Postleitzahlenbereich 83553 Frauenneuharting verkörpert bayerische Lebensqualität und zieht zunehmend potenzielle Immobilienkäufer an. Der lokale Immobilienmarkt boomt, getragen von einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien und der Nähe zu den urbanen Zentren. In diesem dynamischen Umfeld kann der Verkauf einer Immobilie einige einzigartige Herausforderungen und Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gersdorf beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Marktanalyse, regionale Besonderheiten und wertvolle Expertentipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
- Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
- Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
In der idyllischen Region 83553 Frauenneuharting Gersdorf umfasst das Angebot an Immobilien eine Vielzahl von Haustypen, die den ländlichen Charme und die traditionsreiche Architektur der Gegend widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oftmals großzügige Grundstücke und rustikale Elemente aufweisen. Zudem findet man moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten, die historische Aspekte mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Bei den Preisen für Häuser in Frauenneuharting Gersdorf zeigt sich eine Spannweite, die stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr der Immobilie abhängt. Besonders Immobilien mit gutem Zustand und attraktiver Ausstattung erzielen entsprechend höhere Marktwerte. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung bleibt konstant hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Die Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Gersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1601400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenneuharting Gersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Der Wohnungsmarkt in 83553 Frauenneuharting Gersdorf zeichnet sich durch eine geringere Angebotsdichte und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur, zieht vor allem junge Familien und ältere Paare an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen großzügigen Wohnbereich und moderne Ausstattung bieten. Wohnungen in guter Lage, beispielsweise in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsanbindungen, finden schnell Interessenten. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bieten, was sie besonders attraktiv für Pendler macht, die in umliegenden größeren Städten arbeiten.
Wohnungspreise in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83553 Frauenneuharting liegt bei 4767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 83553 Frauenneuharting Gersdorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region konstant bleibt. Der Trend hin zu mehr Naturnähe und einem ruhigen Lebensumfeld führt dazu, dass immer mehr Menschen Grundstücke in kleineren Gemeinden wie Frauenneuharting suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu Preissteigerungen führt. Obwohl die Bautätigkeit in der Region in den letzten Jahren zugenommen hat, erfolgt sie in einem moderaten Tempo, da der Bebauungsplan und die Infrastruktur der ländlichen Gemeinde den massiven Zuzug regulieren. Dies garantiert eine nachhaltige Entwicklung und erhält den dörflichen Charme von Frauenneuharting Gersdorf.
Grundstückspreise in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83553 Frauenneuharting liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Gersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Frauenneuharting im Postleitzahlbereich 83553, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberbayerns. Der kleine Ort ist umgeben von sanften Wiesen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Obwohl Gersdorf eher ländlich geprägt ist, profitiert es dennoch von einer guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden in der Region, was Gersdorf sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Grafing bei München, Ebersberg und Wasserburg am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und allgemeiner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Gersdorf ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Die Bundesstraße B304 sorgt für eine rasche Anbindung an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München gewährleistet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gersdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen und den Nahverkehr somit gut abdecken.
Aktuell leben in Gersdorf 1586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Gersdorf
Die kleine, idyllische Gemeinde Frauenneuharting im Ortsteil Gersdorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In den ortsansässigen Geschäften und auf lokalen Märkten findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus auch regionale Spezialitäten. Besonders hervorzuheben sind die freundlichen, traditionellen Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Verweilen einladen und typische bayerische Küche bieten. Frauenneuharting vereint somit Erholungswert mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Dorfgemeinschaft.
Auch in der weiteren Umgebung findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt zum Beispiel der Ebersberger Forst zahlreiche Naturliebhaber an, die dort wandern oder picknicken möchten. Der nahegelegene Inn bietet Möglichkeiten zum Angeln oder für Bootsausflüge. Für kulturinteressierte Besucher bietet das Museum im benachbarten Wasserburg am Inn spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufsbegeisterte können zudem im Einkaufszentrum in Grafing viele unterschiedliche Geschäfte durchstöbern oder auf dem wöchentlichen Bauernmarkt frische, lokale Produkte erwerben. So bietet die Region rund um Frauenneuharting vielseitige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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