Immobilie verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83553 Frauenneuharting Tegernau erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie München aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Frauenneuharting Tegernau beeinflussen. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und die Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
- Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
- Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
- Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Tegernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Tegernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
In Frauenneuharting Tegernau, einer charmanten und ländlichen Gegend in der Nähe von München, sind verschiedene Haustypen zu finden. Häufig gebaut werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind typisch für die Region, was den ländlichen Charakter unterstreicht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich auch auf die Preise auswirkt. Generell sind die Preise für Häuser in Frauenneuharting Tegernau moderat bis gehoben, abhängig von der Haustypologie, dem Zustand der Immobilie und dem jeweiligen Grundstück. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München trägt dazu bei, dass Immobilien hier wertstabil und oft auch im Wert steigend sind.
Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Die Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Tegernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1505700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Der Wohnungsmarkt in 83553 Frauenneuharting Tegernau präsentiert sich als durchaus dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder vollständig renoviert oder neuwertig sind. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturschutzgebieten ziehen vor allem hochwertige Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ein attraktiver Ausblick kaufwillige Interessenten an. Familien bevorzugen oft geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare meist nach praktisch geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage, die neben einer hohen Lebensqualität auch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83553 Frauenneuharting liegt bei 4771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83553 Frauenneuharting Tegernau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die idyllischen Landschaften zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was in Kombination mit der hohen Nachfrage zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird aktuell viel gebaut, was sich unter anderem in der steigenden Anzahl an genehmigten Bauprojekten und Neubauten zeigt. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Markt umkämpft, und Interessenten müssen oft Geduld und Flexibilität mitbringen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83553 Frauenneuharting liegt bei 890 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 445000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 801000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Tegernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Tegernau
Der Ortsteil Tegernau liegt im idyllischen Frauenneuharting im Landkreis Ebersberg, im Südosten von Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Tegernau eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch nicht abgeschieden ist. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Landwirtschaft aus, die das Umland prägt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in kürzester Zeit mehrere bedeutende Städte und Orte, was Tegernau zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Naturfreunde als auch für Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tegernau liegen die Städte Ebersberg und Grafing sowie die Orte Kirchseeon und Aßling. Diese Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Tegernau ist gut, da es nahe der Bundesstraße B304 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg am Inn ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden größeren Orten Bahnstationen, die regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bieten, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Tegernau 1586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Tegernau
In 83553 Frauenneuharting Tegernau finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die ländliche Idylle zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unverfälschte Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich diverse Naherholungsgebiete mit Picknickplätzen und ruhigen Ecken an. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bringen Abwechslung in den Alltag und ermöglichen es, die regionale Kultur hautnah zu erleben. Zum Einkaufen stehen gut sortierte lokale Geschäfte zur Verfügung, in denen man frische regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann.
Die Region um Frauenneuharting Tegernau bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Ebersberger Forst ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im Wildpark Poing die heimische Tierwelt erleben. Der Badesee in Grafing ist ein beliebtes Ziel an heißen Sommertagen, ideal für ein erfrischendes Bad und ein entspanntes Sonnenbad. Kulturinteressierte werden in der historischen Stadt Wasserburg am Inn fündig, deren charmante Altstadt zu einer Entdeckungstour einlädt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronik.
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