Immobilie verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83553 Frauenneuharting, insbesondere im Ortsteil Spezigraben, erlebt derzeit eine lebhafte Entwicklung. In dieser idyllischen Region Oberbayerns treffen ländliche Idylle und aufstrebendes Wachstum aufeinander, was zunehmend Käufer anzieht. Ob Sie ein charmantes Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnung verkaufen möchten – die Nachfrage nach Immobilien ist vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Frauenneuharting Spezigraben erfolgreich machen. Von der Bewertung der aktuellen Marktlage über die optimale Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zur Wahl des geeigneten Verkaufskanals, erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
- Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
- Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
- Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Ein Haus in 83553 Frauenneuharting Spezigraben zu verkaufen ist ein Vorhaben, das sorgfältige Überlegungen und kluge Entscheidungen erfordert. In dieser idyllischen ländlichen Lage werden vor allem Einfamilienhäuser gebaut, oft mit großzügigen Gartenanlagen und in traditionell bayerischem Stil. Nicht selten trifft man auch auf moderne Landhäuser, die den Charme der Region mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Preise für Immobilien in der Region bewegen sich in einem breiten Spektrum und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses abhängig. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der malerischen Umgebung wider. Es lohnt sich, sich gründlich zu informieren und eine Marktanalyse durchzuführen, um ein faires und attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Die Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Spezigraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenneuharting Spezigraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Der Wohnungsmarkt in 83553 Frauenneuharting Spezigraben zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch das idyllische ländliche Umfeld und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Einheiten, die durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Die Lage im Grünen zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation schätzen.
Wohnungspreise in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83553 Frauenneuharting liegt bei 6553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83553 Frauenneuharting Spezigraben ist derzeit relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Viele Interessenten schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, während zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim gegeben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer vermehrten Konkurrenz und teilweise steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings vor allem in kleinteiligen Projekten und weniger in großen Neubaugebieten. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch gelegentlich kleinere Mehrfamilienhäuser, was das Interesse an Grundstücksverkäufen weiter ankurbelt. Generell wird erwartet, dass sich der Trend zu Bautätigkeiten in Frauenneuharting Spezigraben auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird.
Grundstückspreise in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83553 Frauenneuharting liegt bei 862 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 775800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Der Ortsteil Spezigraben liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Region nahe der Gemeinde Frauenneuharting im Landkreis Ebersberg. Diese ruhige, ländliche Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und doch relativ guter Erreichbarkeit durch die Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte wie Grafing bei München und Ebersberg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Zudem ermöglicht die Nähe zur B304 eine schnelle Verbindung sowohl zur Landeshauptstadt München als auch zu den östlich gelegenen Regionen, was Pendlern zugutekommt. Die umliegenden Ortschaften wie Kirchseeon, Glonn und Markt Schwaben sind ebenso innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und komplettieren das Bild einer harmonischen Mischung aus ruhigem Landleben und guter Infrastrukturanbindung.
Aktuell leben in Spezigraben 1586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Spezigraben
Die Gemeinde Frauenneuharting und speziell der Ortsteil Spezigraben bieten eine ausgewogene Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der oberbayerischen Landschaft genießen. Entlang dieser Wege findet man idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen. In Spezigraben selbst sorgen kleinere Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf und versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten. Diese schaffen nicht nur eine angenehme Einkaufsatmosphäre, sondern unterstützen auch die lokale Wirtschaft.
In der weiteren Umgebung von Frauenneuharting gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Besuch wert sind. Zum Beispiel locken die nahegelegenen Chiemgauer Alpen zu ausgedehnten Bergwanderungen und Wintersportaktivitäten. Der Simssee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahen Stadt Rosenheim zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater. Einkaufen kann man in Rosenheim ebenfalls ausgiebig, sei es in den vielfältigen Boutiquen und Fachgeschäften der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Aicherpark. Auch Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten sind dort regelmäßig zu finden. So bietet die Region eine Fülle von Aktivitäten, die keine Wünsche offenlassen und gleichzeitig Erholung und Genuss garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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