Immobilie verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
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Der Verkauf einer Immobilie in 83553 Frauenneuharting Aichat bietet einige interessante Herausforderungen und Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region von Bayern ist von einer Kombination aus traditioneller Dorfgemeinschaft und aufstrebendem Interesse an ländlichem Wohnen geprägt. Durch die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und attraktiven Naturgebieten wird die Nachfrage nach Immobilien in Frauenneuharting Aichat zunehmend größer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Frauenneuharting Aichat beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
- Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
- Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
- Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Aichat
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Aichat
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Aichat
Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
In der idyllischen Region von 83553 Frauenneuharting Aichat, einem charmanten Ort in Bayern, sind verschiedene Haustypen zu finden. Hier dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl modern als auch traditionell bayerisch gestaltet sind. Auch ländliche, großzügig geschnittene Bauernhäuser und historische Anwesen prägen das Bild. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität wider. Die Preisentwicklung zeigt eine steigende Tendenz, was die beständige Nachfrage nach Immobilien in diesem ruhigen, naturnahen Umfeld unterstreicht. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen, der von der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur profitiert.
Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Aichat
Die Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Aichat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1504200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
Der Wohnungsmarkt in 83553 Frauenneuharting Aichat zeigt sich recht stabil, aber mit den typischen Schwankungen, die kleinere Gemeinden in einer ländlichen Region betreffen können. In den letzten Jahren hat sich jedoch eine zunehmende Nachfrage bemerkbar gemacht, was vor allem auf den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Ruhe im Gegensatz zum städtischen Trubel zurückzuführen ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, befinden sich oft in gut erhaltenen oder modernen Gebäuden und bieten großzügige Grundrisse sowie Gärten oder Balkonflächen. Auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, gehört zu den wichtigen Kriterien potentieller Käufer. Ein gutes Beispiel hierfür sind sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und moderne Ausstattung überzeugen.
Wohnungspreise in 83553 Frauenneuharting Aichat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83553 Frauenneuharting liegt bei 6563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Aichat
Der Verkauf eines Grundstücks in 83553 Frauenneuharting Aichat ist aktuell von verschiedenen Faktoren geprägt. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig ansteigend, da immer mehr Menschen dem Trubel der Städte entfliehen und ein ruhigeres Leben auf dem Land suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Entwicklung geht Hand in Hand mit der wachsenden Beliebtheit der Gegend, allerdings bleibt der Charakter des ländlichen Raumes trotz dieser Bautätigkeit weitgehend erhalten.
Grundstückspreise in 83553 Frauenneuharting Aichat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83553 Frauenneuharting liegt bei 863 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 776700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Aichat
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Aichat
Die Ortschaft Aichat, gelegen in der Gemeinde Frauenneuharting mit der Postleitzahl 83553, befindet sich in einer idyllischen Umgebung in Oberbayern. Aichat liegt etwa 35 Kilometer östlich von München und 15 Kilometer südlich von Ebersberg. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Obwohl Aichat ein kleiner, ländlicher Ort ist, bietet seine Lage dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten.
In unmittelbarer Nähe von Aichat liegen die Städte Grafing bei München, Wasserburg am Inn und Ebersberg. Auch die malerischen Orte Steinhöring und Kirchseeon sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Aichat ist trotz seiner ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B304 verläuft nicht weit entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach München sowie in andere Richtungen gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die S-Bahn-Stationen in Grafing und Ebersberg ermöglichen, gut aufgestellt. So können Pendler und Reisende bequem auf den Nahverkehr zurückgreifen, um in die umliegenden Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Aichat 1586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Aichat
Der charmante Ortsteil Aichat in der Gemeinde Frauenneuharting, Postleitzahl 83553, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser ländlichen Umgebung finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft Oberbayerns führen und dabei Entspannung und aktive Erholung ermöglichen. Für Familien ist der nahegelegene Spielplatz ein beliebter Treffpunkt, während der Sportverein vielfältige Aktivitäten bietet, von Fußball bis hin zu Yoga-Kursen. Der kleine Dorfladen versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung eine umfassendere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
In der weiteren Region um Frauenneuharting gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Landschaftsschutzgebiete und deren gut ausgeschilderte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Familien können den nahegelegenen Freizeitpark besuchen oder an einer Bootstour auf einem der umliegenden Seen teilnehmen. Für Kulturinteressierte ist ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Ebersberg oder Wasserburg am Inn eine empfehlenswerte Option, wo historische Bauwerke und Museen erkundet werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
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