Immobilie verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
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Der Immobilienmarkt in 92271 Freihung Mauerhof bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten. Das idyllische Dorf in der Oberpfalz überzeugt durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wodurch es zunehmend an Attraktivität gewinnt. Immobilien in dieser Region sind gefragt, und der Markt zeigt sich dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Freihung Mauerhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie: Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
- Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
- Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
- Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Mauerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Mauerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Mauerhof
Haus verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
Der Verkauf eines Hauses in 92271 Freihung Mauerhof kann je nach Art des Anwesens und der Lage variieren. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Es gibt auch moderne Neubauten sowie renovierte Bauernhäuser, die einen rustikalen Charme ausstrahlen. Die Immobilienpreise in Freihung Mauerhof sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Markt wird beeinflusst durch Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, die naturnahe Lage und die generell ruhige Umgebung, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 92271 Freihung Mauerhof
Die Hauspreise in 92271 Freihung Mauerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
Der Wohnungsmarkt in 92271 Freihung Mauerhof spiegelt die Vorzüge der Oberpfälzer Natur und die direkte Anbindung zu den größeren Städten der Region wider. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stabil, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Markt wird zudem von einem stetigen Interesse junger Familien und Berufspendler geprägt, die die Balance von naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen. Hochpreisige Immobilien mit luxuriösen Ausstattungen und großzügigen Gartenflächen finden ebenfalls ihre Abnehmer, da sie das Bedürfnis nach komfortablem und ruhigem Wohnen erfüllen.
Wohnungspreise in 92271 Freihung Mauerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92271 Freihung liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Mauerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92271 Freihung Mauerhof kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf die ländliche Prägung und die ruhige Lage zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen gezielt nach Rückzugsorten außerhalb städtischer Ballungsgebiete, was Freihung Mauerhof für Naturfreunde und Familien attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist begrenzt, da in der Region nur wenige neue Grundstücke auf den Markt kommen. Dies ist teilweise den relativ stabilen Eigentümerstrukturen zu verdanken, die den Verkauf von Grundstücken weniger häufig machen. In Bezug auf Neubauten, wird im Vergleich zu größeren Städten oder stark wachsenden Vorstadtgebieten verhältnismäßig wenig gebaut, was die Exklusivität und das ruhige Ambiente der Region bewahrt. Bautätigkeiten konzentrieren sich meistens auf einzelne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das charmante und naturnahe Erscheinungsbild von Freihung Mauerhof erhalten.
Grundstückspreise in 92271 Freihung Mauerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92271 Freihung liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Mauerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Mauerhof
92271 Freihung Mauerhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Freihung Mauerhof selbst ist klein und ruhig, bietet aber durch seine zentrale Lage in der Region schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Freihung Mauerhof liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bereitstellen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Amberg, das etwa 20 Kilometer entfernt ist und mit einer Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Weiden in der Oberpfalz befindet sich ungefähr 30 Kilometer nördlich von Freihung Mauerhof und ist ebenfalls gut erreichbar. Auch kleinere Ortschaften wie Vilseck und Sulzbach-Rosenberg sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A6 sehr gut. Diese ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch darüber hinaus in größere Ballungsräume wie Nürnberg oder Regensburg. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen eine gute Alternative zum Individualverkehr, wodurch Freihung Mauerhof trotz seiner ländlichen Idylle optimal vernetzt ist.
Aktuell leben in Mauerhof 2577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Mauerhof
Freihung Mauerhof, ein idyllischer Ortsteil in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Natur, können Besucher und Einheimische schöne Wander- und Radwege erkunden, die sich durch die umliegenden Wälder und Landschaften ziehen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Murner See bietet Wassersportmöglichkeiten und idyllische Plätze zum Entspannen. Ein gut sortierter Supermarkt und einige Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab.
In der Region rund um Freihung Mauerhof gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Radtouren mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Aussichten. Die Stadt Amberg, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet kulturelle Highlights wie das Kurfürstenbad, ein Erlebnisbad für die ganze Familie, sowie historische Gebäude und Museen. Zum Einkaufen laden das Amberger Einkaufszentrum (AEC) sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Spezialitätengeschäfte ein. Vielfältige Gastronomieangebote von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants runden das Freizeit- und Erholungserlebnis in der Region ab.
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