Immobilie verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83395 Freilassing erfordert eine gründliche Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante Grenzstadt im Berchtesgadener Land bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, die Käufern anzieht. Aufgrund der Nähe zu Salzburg und einer gut entwickelten Infrastruktur sind Immobilien hier besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Freilassing geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf präsentieren. Dabei betrachten wir aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Faktoren, die potenzielle Käufer anlocken können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
- Wohnung verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
- Grundstück verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
- Ihr Immobilienmakler in 83395 Freilassing Freilassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83395 Freilassing Freilassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83395 Freilassing Freilassing
Haus verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
Beim Verkauf eines Hauses in 83395 Freilassing sollte man sich zuerst mit den verschiedenen in der Region gebauten Haustypen vertraut machen, um den Markt besser zu verstehen. In Freilassing finden sich eine Vielzahl von Baustilen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionell bayerischen Architekturen, die durch ihre gemütlichen und rustikalen Elemente bestechen. Hinsichtlich der Immobilienpreise zeigt sich Freilassing als attraktiver Markt mit variierenden Preisniveaus, die stark von Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Wer sein Haus in Freilassing verkaufen möchte, sollte sich deshalb gründlich über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Verkaufspreise informieren, um eine realistische und marktgerechte Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 83395 Freilassing Freilassing
Die Hauspreise in 83395 Freilassing Freilassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
Der Wohnungsmarkt in 83395 Freilassing zeigt sich dynamisch und bietet sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist Freilassing ein attraktiver Standort. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ansprechende Wohnmöglichkeiten darstellen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt häufig das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Verkaufserlös rechnen, besonders wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 83395 Freilassing Freilassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83395 Freilassing liegt bei 4625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83395 Freilassing Freilassing
Der Verkauf eines Grundstücks in 83395 Freilassing Freilassing bietet derzeit hervorragende Perspektiven. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch, da die Nähe zu Salzburg und die gute Infrastruktur Freilassing zu einem attraktiven Wohnort machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auf steigende Preise und eine große Konkurrenz unter den Kaufinteressenten auswirkt. In Freilassing selbst wird rege gebaut; sowohl Neubaugebiete als auch Einzelflächen werden kontinuierlich entwickelt, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies schafft eine dynamische Marktsituation, in der Grundstücke begehrt sind und sich oft schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 83395 Freilassing Freilassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83395 Freilassing liegt bei 672 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 604800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83395 Freilassing Freilassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83395 Freilassing Freilassing
Freilassing ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, die direkt an der Grenze zu Österreich liegt und unmittelbaren Anschluss an die Stadt Salzburg bietet. Die geographische Lage macht Freilassing zu einem wichtigen Knotenpunkt für Pendler und Reisende. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gut strukturierte Infrastruktur aus und bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur malerischen Natur der Alpenregion.
Im unmittelbaren Umkreis von Freilassing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Ainring, Piding und Bad Reichenhall, die durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Besonders hervorgehoben werden muss die Nähe zu Salzburg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und über eine direkte Bahn- und Straßenverbindung schnell zu erreichen ist. Freilassing verfügt über einen zentralen Bahnhof, der wichtige Zugverbindungen nach München, Salzburg und Richtung Berchtesgaden bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen, was die Stadt zu einem bevorzugten Wohnort für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Freilassing 17816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83395 Freilassing Freilassing
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze bietet 83395 Freilassing eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Stadt glänzt mit einer lebendigen Kulturszene, einschließlich Veranstaltungen und Konzerten im Freilassinger Kulturzentrum. Sportbegeisterte kommen im heimischen Freibad und auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende bietet der Rupertuspark ruhige Plätzchen zum Entspannen sowie attraktive Spielmöglichkeiten für Kinder. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Stadtzentrum und das naheliegende Einkaufszentrum laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein und runden das Angebot ab.
Die Region rund um Freilassing punktet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise die wunderschönen Strecken im nahegelegenen Berchtesgadener Land erkunden, während der Waginger See im Sommer für Abkühlung sorgt und Wassersportmöglichkeiten bietet. Ein Besuch der Stadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, eignet sich besonders für kulturelle Ausflüge, etwa zu den berühmten Salzburger Festspielen oder zum Schloss Hellbrunn. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich vorhanden; neben Einkaufszentren und Wochenmärkten bietet auch die direkte Nähe zu Salzburg ein Shopping-Paradies für Mode- und Kulturinteressierte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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