Immobilie verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96158 Frensdorf Herrnsdorf erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Die idyllische Lage und die Nähe zu Bamberg machen Frensdorf Herrnsdorf zu einem attraktiven Wohnort, wodurch sich auch die Immobilienpreise stabil auf einem hohen Niveau bewegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Frensdorf Herrnsdorf erläutert, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und Vermarktungstipps. Diese Schlüsselinformationen helfen Ihnen, Ihre Immobilie effektiv zu positionieren und Geschäftsmöglichkeiten optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
- Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
- Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96158 Frensdorf Herrnsdorf erfordert einige wichtige Überlegungen, insbesondere hinsichtlich der verschiedenen in der Region gebauten Haustypen und der Immobilienpreise. In dieser malerischen fränkischen Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Baustil variiert dabei von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Nähe zu urbanen Zentren wie Bamberg abhängig. Grundsätzlich ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienstabilität in Frensdorf Herrnsdorf eine solide Anlage darstellen kann, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in naturnaher Umgebung kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Die Hauspreise in 96158 Frensdorf Herrnsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frensdorf Herrnsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96158 Frensdorf Herrnsdorf zeigt sich aktuell stabil mit einer sichtbaren Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer freundlichen Nachbarschaft. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bamberg, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich verstärkt.
Wohnungspreise in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96158 Frensdorf liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
In der Region 96158 Frensdorf Herrnsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Erlangen zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Viele Neubauten werden hier derzeit nicht errichtet, da die vorhandenen Baugebiete größtenteils ausgeschöpft sind und neue Flächen nur sporadisch erschlossen werden. Wer also ein Grundstück in Herrnsdorf verkaufen möchte, kann aufgrund der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots mit guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96158 Frensdorf liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Der Ortsteil Herrnsdorf der Gemeinde Frensdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, eingebettet in eine malerische Landschaft, die typisch für die Region Oberfranken ist. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Herrnsdorf eine friedliche Atmosphäre, die sowohl Wohnqualität als auch Erholungswert verspricht. Die Entfernungen zu verschiedenen Städten und Orten in der Umgebung sind moderat, was Herrnsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die ländliche Ruhe bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Frensdorf Herrnsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bamberg, die etwa 15 Kilometer nördlich liegt und eine schnelle Verbindung ins städtische Leben ermöglicht. Im Westen befindet sich Höchstadt an der Aisch, und weiter südlich kommt man nach Forchheim. Weitere Nachbarorte sind Pettstadt, Pommersfelden und Hirschaid. Die Verkehrsanbindung von Herrnsdorf ist insgesamt gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B505, die eine zügige Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Diese Autobahn verbindet die Ortschaft sowohl mit dem Ballungsraum Nürnberg als auch mit den Regionen in Richtung Würzburg. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien für eine akzeptable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Herrnsdorf 5203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Herrnsdorf
Der charmante Ort 96158 Frensdorf-Herrnsdorf liegt in der malerischen Region Oberfranken und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Landschaft. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die gut ausgebauten Wege und Routen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Für die Erholung sorgen zudem mehrere gemütliche Gasthöfe und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Für den alltäglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche gibt es in der näheren Umgebung kleinere Geschäfte, die ein vielfältiges Angebot bereithalten.
In der Region um Frensdorf-Herrnsdorf finden sich noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, bietet kulturelle Highlights wie den Dom, das Alte Rathaus und malerische Altstadtgassen. Für Einkaufsbegeisterte sind das Einkaufszentrum “BREITENAU” und viele Boutiquen im Stadtzentrum ein Anlaufpunkt. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten sich im Naturpark Steigerwald, der ideal zum Wandern und Radfahren ist. Zudem laden Thermen wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein zum Entspannen ein und bieten Wellness pur. So findet man in der Umgebung von Frensdorf-Herrnsdorf ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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