Immobilie verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96158 Frensdorf Obergreuth erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Bamberg aus. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil, da sowohl Familien als auch Berufspendler die Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses behandelt, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
- Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
- Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Obergreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Obergreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Obergreuth
Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
In der malerischen Gemeinde 96158 Frensdorf Obergreuth finden sich verschiedene Haustypen, die das landschaftlich geprägte Bild der Region widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller fränkischer Architektur ausgeführt. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten existieren ebenfalls und bieten eine breite Palette an Wohnstilen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Die Nähe zu Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen Frensdorf Obergreuth besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was auch den Immobilienmarkt entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 96158 Frensdorf Obergreuth
Die Hauspreise in 96158 Frensdorf Obergreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frensdorf Obergreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
Der Wohnungsmarkt in 96158 Frensdorf Obergreuth zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was besonders bei jungen Familien und Berufspendlern auf steigendes Interesse stößt. In dieser Region sind vor allem geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse besonders begehrt, da sie sowohl ausreichend Platz als auch eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit eigenem Garten sind sehr gefragt, da sie zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Die Nachfrage übersteigt oft das verfügbare Angebot, was zu einem relativ stabilen Preisniveau führt. Objekte in gutem Zustand und schöner Lage haben daher häufig kurze Vermarktungszeiten und finden schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 96158 Frensdorf Obergreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96158 Frensdorf liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Obergreuth
Das kleine Örtchen Frensdorf Obergreuth, das zur Gemeinde Frensdorf in Bayern gehört, erfährt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die ländliche Idylle und dennoch die Nähe zu Bamberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in solchen ländlichen Regionen meist weniger Bauland zur Verfügung steht und Neubaugebiete seltener ausgewiesen werden. Dennoch wird in Frensdorf Obergreuth und den umliegenden Regionen gebaut, wobei Neubauprojekte meist von Einfamilienhäusern dominiert werden. Die Bautätigkeit ist jedoch eher verhalten im Vergleich zu urbanen Gebieten oder größeren Städten, was den Reiz des ruhigen Landlebens erhält. Trotz der begrenzten Bauprojekte bleibt die Region für Bauwillige attraktiv, insbesondere wegen der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an das benachbarte Bamberg.
Grundstückspreise in 96158 Frensdorf Obergreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96158 Frensdorf liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Obergreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Obergreuth
Frensdorf Obergreuth, mit der Postleitzahl 96158 im Norden Bayerns gelegen, präsentiert sich als idyllisches Dorf, das durch seine malerische ländliche Umgebung besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region und umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern, bietet Obergreuth eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe verhältnismäßig gut, da es in der Nähe größerer Verkehrsachsen liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Frensdorf Obergreuth befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die schnell erreichbar sind. Bamberg, die nächstgrößere Stadt, liegt nur etwa 12 Kilometer nordwestlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Hirschaid, Buttenheim und Stegaurach, welche kleinere, aber dennoch wichtige Versorgungszentren für die Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A73 und durch mehrere Landstraßen gut gewährleistet, sodass die umliegenden Städte und selbst das weitere Umland bequem mit dem Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien verfügbar, welche die örtlichen Bewohner mit den umliegenden Gemeinden verbinden und eine Anbindung an das Bahnnetz in Bamberg ermöglichen.
Aktuell leben in Obergreuth 5203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Obergreuth
Im beschaulichen Ortsteil Obergreuth der Gemeinde Frensdorf mit der Postleitzahl 96158 bietet sich eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die herrliche Landschaft Oberfrankens lädt der Ort zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch malerische Wälder und Felder ein. Der örtliche Gemeinschaftssinn spiegelt sich in den Aktivitäten der Vereine wider, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisieren, welche das kulturelle Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es kleinere Geschäfte sowie Hofläden, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten, was den Besuchern und Bewohnern einen besonderen Genuss ermöglicht.
Die Region um Frensdorf und Obergreuth bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung locken zahlreiche Wander- und Radwege entlang idyllischer Landschaften. Das Naherholungsgebiet Ellertal, mit seinen Wäldern und Wiesen, bietet idealen Raum für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das nahegelegene Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, bietet nicht nur kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit ihren charmanten Geschäften in der Altstadt, modernen Einkaufszentren und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte offerieren. So findet sich für jeden Geschmack und Anspruch das passende Angebot in unmittelbarer Nähe.
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