Immobilie verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96158 Frensdorf Reundorf erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die fränkische Landschaft, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren wie Bamberg. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was zu attraktiven Verkaufspreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Frensdorf Reundorf erläutert, um Eigentümern und potenziellen Käufern fundierte Informationen und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
- Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
- Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
- Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Reundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Reundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Reundorf
Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
Beim Verkauf eines Hauses in 96158 Frensdorf Reundorf sollte man die Besonderheiten der Region berücksichtigen. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, wobei man auch immer wieder charmante Landhäuser sieht, die das ländliche Flair unterstreichen. Auch neuere Bautypen wie Bungalows und moderne Reihenhäuser finden ihren Platz. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Baujahr, doch allgemein ist die Region aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der ruhigen Lage sehr begehrt. Die Nähe zu Bamberg wertet die Region zusätzlich auf, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt. Bei der Preisgestaltung sollte man sich am örtlichen Markt orientieren und eventuell eine professionelle Marktwertanalyse in Betracht ziehen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 96158 Frensdorf Reundorf
Die Hauspreise in 96158 Frensdorf Reundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
Der Wohnungsmarkt in 96158 Frensdorf Reundorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Immobilien, die gut erhalten und modern ausgestattet sind. In dieser ländlich geprägten Region nahe Bamberg sind vor allem Wohnungen beliebt, die eine Verbindung von Ruhe und ländlichem Charme mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Besonders gefragt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Garten, die Familien und Berufspendlern gleichermaßen entgegenkommen. Auch Senioren schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, weshalb barrierefreie Wohnungen ebenfalls sehr begehrt sind. Insgesamt bietet der Markt hier chancenreiche Bedingungen sowohl für Verkäufer als auch für Investoren, die vom beschaulichen und gleichzeitig gut vernetzten Flair der Region profitieren möchten.
Wohnungspreise in 96158 Frensdorf Reundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96158 Frensdorf liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Reundorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96158 Frensdorf Reundorf ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, sodass Interessenten häufig schnell handeln müssen, um geeignete Flächen zu erwerben. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Wohngebiete und kleinere Bauprojekte vorherrschen. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigen. Käufer und Investoren sollten sich daher gut über den lokalen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um die besten Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 96158 Frensdorf Reundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96158 Frensdorf liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Reundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Reundorf
Frensdorf Reundorf, mit der Postleitzahl 96158, liegt idyllisch im oberfränkischen Teil von Bayern, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch Wiesen, Felder und kleinere Waldgebiete geprägt ist. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Frensdorf und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die umliegende Landschaft wird durch den Mühlbach und die recht flache Topographie bestimmt, was die Region besonders für naturverbundene Bewohner und Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Frensdorf Reundorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Bamberg, das etwa 12 Kilometer nördlich liegt und als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Weitere nahegelegene Orte sind Hirschaid, Buttenheim und Pettstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 505, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A73 bietet, wodurch Städte wie Nürnberg und Erlangen gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und nach Bamberg gewährleisten. Die Lage und Verkehrsanbindung macht Frensdorf Reundorf somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Reundorf 5203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Reundorf
96158 Frensdorf Reundorf bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahe gelegene Sportplatz Gelegenheit für diverse sportliche Betätigungen bietet. In den Sommermonaten sorgt das idyllische Freibad für Abkühlung und Badespaß. Ein gut ausgestatteter Spielplatz ist ideal für die jüngsten Einwohner und Besucher. Für die tägliche Versorgung stehen in der Region mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was man im Alltag benötigt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Dorfes bei.
In der Region gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel ist der Tiergarten Straubing, wo Familien und Naturfreunde exotische und heimische Tiere in naturnaher Umgebung erleben können. Für Entspannung und Wellness bietet das Kur- und Badezentrum Sibyllenbad in Neualbenreuth erstklassige Anwendungen und Badelandschaften. Shopping-Liebhabern präsentiert sich der Donau-Einkaufsbereich in Regensburg als wahres Paradies, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. So gibt es für jeden Geschmack und Bedarf passende Optionen in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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