Immobilie verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96158 Frensdorf Rattelshof kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Oberfrankens. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und der attraktiven Nähe zu Bamberg, bietet Frensdorf Rattelshof ideale Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsverhandlungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und attraktive Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
- Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
- Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
- Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Rattelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Rattelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Rattelshof
Haus verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
Beim Verkauf eines Hauses in 96158 Frensdorf Rattelshof spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser das Landschaftsbild. Zudem findet man hier häufig Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die traditionelle Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Rattelshof können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienwerte sowohl die ruhige ländliche Atmosphäre als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg wider, was diese Region attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 96158 Frensdorf Rattelshof
Die Hauspreise in 96158 Frensdorf Rattelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frensdorf Rattelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
Der Wohnungsmarkt in 96158 Frensdorf Rattelshof zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer Tendenz zu zunehmender Nachfrage. Diese beschauliche Gemeinde, gelegen in der Nähe von Bamberg, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren benötigen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen. Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und aufwendigen Renovierungen finden ebenfalls eine engagierte Käuferschaft, die den Mix aus Tradition und Moderne zu schätzen weiß. Insgesamt ist die Nachfrage höher als das Angebot, was zu einem lukrativen Markt für Wohnungsverkäufer in dieser Region führt.
Wohnungspreise in 96158 Frensdorf Rattelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96158 Frensdorf liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof
Das Grundstück verkaufen in 96158 Frensdorf Rattelshof kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region generell stabil ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg machen die Region für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies deutet darauf hin, dass die Bauaktivität nicht übermäßig hoch ist, was den Wert bestehender Grundstücke zusätzlich stabilisiert oder steigern könnte. Der Verkauf eines Grundstücks in Frensdorf Rattelshof erfordert daher möglicherweise etwas Geduld, könnte sich aber aufgrund der konstanten Nachfrage und des limitierten Angebots besonders lohnen.
Grundstückspreise in 96158 Frensdorf Rattelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96158 Frensdorf liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96158 Frensdorf Rattelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96158 Frensdorf Rattelshof
96158 Frensdorf Rattelshof liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des oberfränkischen Bambergers Landes. Diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige ländliche Umgebung, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und Wäldern. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage profitieren die Einwohner von der guten Verkehrsanbindung, die das alltägliche Leben erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Frensdorf Rattelshof befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bamberg, bekannt für seine UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt, liegt nur rund 10 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Ebenso befinden sich die Städte Hirschaid und Pettstadt in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung an Rattelshof ist ausgezeichnet, da sowohl die Bundesstraße B505 als auch die Autobahn A73 in der Nähe verlaufen und somit eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Der nahegelegene Bahnhof in Bamberg ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung mit dem Zug in Richtung Nürnberg und Würzburg.
Aktuell leben in Rattelshof 5203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96158 Frensdorf Rattelshof
Der kleine Ortsteil Rattelshof in der Gemeinde Frensdorf mit der Postleitzahl 96158 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur erlauben entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die malerische fränkische Landschaft. Verschiedene Wanderwege und Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Aischgrund, laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die Ruhe zu genießen. Für den täglichen Bedarf sowie kleine Besorgungen gibt es nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Frensdorf und den umliegenden Ortschaften, die bequem zu erreichen sind.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einige interessante Einkaufsmöglichkeiten. Das Thermalbad in Bad Staffelstein bietet beispielsweise nicht nur Entspannung im warmen Wasser, sondern auch ein vielfältiges Wellnessprogramm. Die Stadt Bamberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, beeindruckt mit einer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und ein lohnendes Ziel für Kulturinteressierte darstellt. Außerdem bieten Einkaufszentren und Märkte in Bamberg eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, wo man nach Herzenslust stöbern und einkaufen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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