Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
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Das idyllische Fridolfing Allerfing bietet durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte einen attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, da immer mehr Menschen den Reiz des Lebens abseits des hektischen Stadttrubels entdecken. Die Nachfrage nach Immobilien in 83413 Fridolfing Allerfing ist gestiegen, wodurch sich auch die Verkaufschancen verbessern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Fridolfing Allerfing beleuchtet, aktuelle Markttendenzen aufgezeigt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Allerfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Allerfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Allerfing
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
Ein Haus in 83413 Fridolfing Allerfing zu verkaufen, erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen gebaut. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilelementen und modernen Bauweisen, sodass für unterschiedliche Geschmäcker etwas dabei ist. Die Preise für Häuser in Fridolfing Allerfing richten sich stark nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise hier im Einklang mit den bayerischen Standards liegen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, dennoch gut erreichbare Lage machen Fridolfing Allerfing zu einem begehrten Wohnort. Käufer können zudem von einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur profitieren.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Allerfing
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Allerfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Allerfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Allerfing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da dieser malerische Teil Bayerns sowohl Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Auch renovierte Altbauwohnungen, die sich durch hohe Decken und große Fenster auszeichnen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Vier- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit einem Gartenanteil, während Singles und Paare oft gezielt nach kleineren, aber ebenfalls gut ausgestatteten Einheiten Ausschau halten. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was ein Vorteil für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Allerfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Allerfing
In der ruhigen, ländlichen Region 83413 Fridolfing Allerfing ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, vor allem weil es in dieser idyllischen Gegend weniger häufig zu Umsiedlungen und Verkäufen kommt. Es gibt einige Neubauprojekte, aber der Umfang der Bauaktivitäten bleibt insgesamt überschaubar; viele Bauvorhaben sind individuell und auf kleinere Einheiten beschränkt. Dies trägt dazu bei, den charmanten, dörflichen Charakter von Fridolfing Allerfing zu bewahren, während gleichzeitig punktuell neue Wohnmöglichkeiten geschaffen werden.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Allerfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Allerfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Allerfing
Der beschauliche Ortsteil Allerfing liegt im Süden der Gemeinde Fridolfing im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet Allerfing eine naturnahe Wohnqualität. Trotz der ländlichen Umgebung ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 20 verläuft nahebei, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Allerfing liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Tittmoning, eine malerische Stadt mit historischem Stadtkern, sowie die Stadt Laufen, bekannt für ihre reizvolle Lage an der Salzach. Verkehrstechnisch profitiert Allerfing von der Nähe zu diesen und weiteren Nachbarorten durch die gut ausgebaute B20. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu den größeren Verkehrsknotenpunkten sicherstellen.
Aktuell leben in Allerfing 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Allerfing
Die idyllische Ortschaft Allerfing in der Gemeinde Fridolfing, Postleitzahl 83413, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen bayrischen Landschaft, finden Naturfreunde hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur einladen. Der nahegelegene Waginger See ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln, die besonders im Sommer für eine willkommene Abwechslung sorgen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gut gepflegte Parks und ruhige Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: In Allerfing und Fridolfing stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken.
Auch die umliegenden Regionen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise locken die nahegelegenen Chiemgauer Alpen mit sommers wie winters vielfältigen Sportmöglichkeiten, darunter Wandern, Klettern und Skifahren. Ein weiteres Highlight ist die Stadt Traunstein, die mit ihrem historischen Stadtkern nicht nur zum Bummeln und Einkaufen einlädt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen bietet. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man regionale Spezialitäten genießen und so den Alltag hinter sich lassen. Ein größerer Einkaufsbummel lässt sich im benachbarten Salzburg unternehmen, wo zahlreiche Einkaufszentren, charmante Märkte und exklusive Boutiquen keine Wünsche offenlassen. So bietet die gesamte Region rund um Fridolfing Allerfing eine perfekte Balance aus Naturerlebnis, Erholung und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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