Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Kelchham erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Fridolfing Kelchham, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität suchen. Der lokale Markt zeigt positive Tendenzen, unterstützt durch stabile Nachfrage und ein gesundes Preisniveau.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Fridolfing Kelchham besonders attraktiv machen. Dazu gehören die Infrastruktur, die Lebensqualität sowie aktuelle Trends und Entwicklungen, die potenziellen Verkäufern und Käufern nützliche Einblicke bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Kelchham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Kelchham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Kelchham
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
In der idyllischen Region von 83413 Fridolfing Kelchham findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Bauweisen als auch moderne Architekturstile umfassen. Typische ländliche Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die ideal für Familien oder Paare sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine gewisse Stabilität mit spürbaren Preisdifferenzen je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während ländliche und ruhiger gelegene Häuser eine ruhigere Nachfrage erleben, zeigt sich in zentrumsnahen Bereichen und besonders attraktiven Lagen ein dynamischeres Marktgeschehen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Kelchham
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Kelchham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1414500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Kelchham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Kelchham zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was sich in den letzten Jahren auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich besonders großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Wohnqualität und einer besseren Nutzung des eigenen Wohnraums erfüllen. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen Käufer und Mieter in dieser Region vor allem die naturnahe Umgebung und die ruhige, idyllische Atmosphäre, die gleichzeitig jedoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg bietet. Dies macht Fridolfing Kelchham für Familien ebenso attraktiv wie für Pendler, die einen Rückzugsort abseits des urbanen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Kelchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Kelchham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83413 Fridolfing Kelchham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische und ruhige Lage dieser bayerischen Region schätzen. Das Angebot ist hingegen relativ begrenzt, da viele der verfügbaren Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage hält sich der Neubau in der Region in Grenzen, was zusätzlich den Wert der verfügbaren Grundstücke anhebt. Der lokale Immobilienmarkt weist aufgrund dieser Dynamik eine hohe Preiskonstanz auf, was für Grundstücksbesitzer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, sehr attraktiv ist.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Kelchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Kelchham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Kelchham
Der Ortsteil Kelchham gehört zur Gemeinde Fridolfing und liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die idyllische Lage im Voralpenland zeichnen diesen Ort besonders aus, eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft ist die Umgebung von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt. Das ländliche Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe. Dank der Nähe zu bedeutenden bayerischen Städten wie Traunstein und Salzburg ist Kelchham dennoch gut mit urbanen Annehmlichkeiten verknüpft.
Rund um Fridolfing liegen mehrere bemerkenswerte Orte und Städte, die das tägliche Leben bereichern und für Abwechslung sorgen. Direkt südlich grenzt Tittmoning an, während Petting westlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Waging am See und Laufen. Die Verkehrsanbindung von Kelchham ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraßen B20 und B304 sind leicht erreichbar und bieten direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, welche die umliegenden Orte und Städte regelmäßig anfahren, und der nächste Bahnhof liegt in Tittmoning. Für Reisende und Pendler sind außerdem die Flughäfen in Salzburg und München bequem erreichbar.
Aktuell leben in Kelchham 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Kelchham
In Fridolfing Kelchham, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Waginger See Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet. Für Erholungssuchende stehen gut gepflegte Wanderrouten und gemütliche Einkehrmöglichkeiten zur Verfügung, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte als auch moderne Supermärkte bieten ein abwechslungsreiches Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs und mehr.
Die Region Fridolfing Kelchham und das Umland bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören beispielsweise der Salzburger Freilichtmuseum für kulturgeschichtlich Interessierte oder die Rupertustherme in Bad Reichenhall, die zum Entspannen einlädt. Aktivurlauber können im Sommer den Chiemsee mit seinen zahlreichen Wassersportangeboten erkunden oder im Winter in den nahegelegenen Chiemgauer Alpen Ski fahren. Auch die Einkaufsstadt Traunstein bietet ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis mit mehreren Boutiquen, Märkten und größeren Einkaufszentren, wodurch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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