Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83413 Fridolfing Niederau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83413 Fridolfing Niederau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten, wie Fridolfing, profitieren von einer steigenden Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer suchen hier verstärkt nach attraktiven Wohn- und Lebensmöglichkeiten, fernab vom Trubel der Großstadt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fridolfing Niederau beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Renovierungsmaßnahmen bis hin zur Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Niederau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Niederau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Niederau
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
Ein Haus in Fridolfing Niederau in der Postleitzahlregion 83413 zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architekturelemente bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend vertreten, welche besonders für Familien und Paare interessant sind. Die Preise für Häuser in 83413 Fridolfing Niederau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ein attraktiver Standort, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. In den letzten Jahren ist eine leichte Preissteigerung zu beobachten, was insbesondere auf die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Niederau
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Niederau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1414500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Niederau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
Der Immobilienmarkt in 83413 Fridolfing Niederau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise relativ hoch hält. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in zentraler Lage, die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bieten, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Da Fridolfing durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der größeren Städte besticht, sind auch naturnahe Lagen sehr gefragt. Für potenzielle Verkäufer ist dies eine günstige Situation, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was zu schnellen Verkaufsabschlüssen und guten Erlöschancen führen kann.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fridolfing Niederau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Niederau
In der malerischen Gemeinde Fridolfing Niederau, die zur Postleitzahl 83413 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Naherholungsgebieten ziehen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt führt. Trotz der charmanten und attraktiven Lage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was zum Erhalt des dörflichen Charakters beiträgt. Neubauprojekte sind daher rar und oft gut durchdacht, um den traditionellen Charme der Gemeinde zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Niederau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fridolfing Niederau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Niederau
Fridolfing Niederau, gelegen im malerischen Landkreis Traunstein in Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage nahe der österreichischen Grenze aus. Das beschauliche Dorf besticht durch seine idyllische Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist günstig, wodurch Fridolfing Niederau sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 83413 Fridolfing Niederau liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu gehören Tittmoning, das nur etwa 6 Kilometer entfernt ist, sowie Laufen und Waging am See. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die Bundesstraße B20 sorgt für einen schnellen Anschluss an die größeren Verkehrsadern der Region. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantieren. Für weitere Distanzen ist der Bahnhof in Tittmoning eine praktische Option, da er an das regionale Bahnnetz angebunden ist, wodurch auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Traunstein und Salzburg gewährleistet wird.
Aktuell leben in Niederau 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Niederau
Im malerischen Ortsteil Niederau der Gemeinde Fridolfing, mit der Postleitzahl 83413, finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und entlang der ruhigen Flussufer führen, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Für eine entspannte Auszeit sorgen mehrere gemütliche Gasthöfe und Cafés, die mit regionaler Küche und einer herzlichen Atmosphäre zum Verweilen einladen. Im Zentrum von Fridolfing und der näheren Umgebung gibt es zudem eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und ein breites Warenangebot bieten.
In der weiteren Region um Fridolfing finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahe gelegene Waginger See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während gut ausgebaute Radwege, wie der Bajuwaren-Radweg, durch kulturell und historisch interessante Gebiete führen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche des Salzburger Freilichtmuseums oder des nahen Tittmonings mit seiner historischen Altstadt an. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den größeren Städten wie Traunstein oder Salzburg, die sowohl mit bekannten Marken als auch mit charmanten Boutiquen aufwarten. So vereinen sich in der Region um Fridolfing Erholung in der Natur, kulturelle Ausflüge und vielfältige Einkaufserlebnisse zu einem abgerundeten Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung