Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
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Das beschauliche Fridolfing Oberau in der Region 83413 besticht durch seine idyllische Lage und steigende Beliebtheit als Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Gegend verzeichnet in jüngster Zeit eine erhöhte Nachfrage, die durch die ansprechende Kombination aus Natur und guter Infrastruktur begünstigt wird. Daher könnte ein Immobilienverkauf in Fridolfing Oberau derzeit besonders lohnenswert sein.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region geben und aufzeigen, welche Besonderheiten der lokale Immobilienmarkt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Oberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Oberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Oberau
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83413 Fridolfing Oberau ist es hilfreich, ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft zu haben. In dieser ländlich geprägten Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die oft durch ihre großen Höfe und landwirtschaftlichen Nebengebäude gekennzeichnet sind, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch charmante Landhäuser und vereinzelte Neubauten im zeitgemäßen Stil sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Fridolfing Oberau variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser idyllischen Gegend, eingebettet in Natur und mit guter Anbindung an größere Städte, stetig im Aufwärtstrend liegen.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Oberau
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83413 Fridolfing Oberau zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten achten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Große Wohnungen, insbesondere mit drei Schlafzimmern oder mehr, sind aufgrund des Platzbedarfs von Familien besonders gefragt. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten finden schneller Käufer, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. In dieser landschaftlich reizvollen Region mit hoher Lebensqualität und wachsender Infrastruktur können Verkäufer von einem derzeit positiven Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Oberau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Oberau kann aufgrund der aktuellen Marktlage attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist tendenziell stabil, da viele Menschen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer etwas umkämpft macht. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da die Bauvorschriften streng sind und große Bauprojekte selten genehmigt werden. Daher bleibt der Markt für Grundstücke überschaubar und begehrt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann. Potenzielle Verkäufer sollten dies bei der Preisgestaltung berücksichtigen, da die Knappheit des Angebots in Verbindung mit beständigen Nachfragen durchaus lukrative Verkaufsbedingungen schaffen könnte.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Oberau
Die Lage von 83413 Fridolfing Oberau ist geprägt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu bedeutenden Städten und Naturattraktionen in der Region Oberbayern. Der Ort liegt eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Chiemgaus und bietet eine malerische Kulisse mit grünen Wiesen und Wäldern. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Fridolfing Oberau gut erreichbar, mit einer soliden Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Alpen und mehreren Seen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Im unmittelbaren Umkreis von Fridolfing Oberau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen das charmante Traunreut, die historische Stadt Tittmoning und das lebendige Laufen an der Salzach. Auch die Kreisstadt Traunstein liegt nicht weit entfernt und ist ein wichtiges regionales Zentrum. In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Fridolfing Oberau von gut ausgebauten Straßen, die schnelle Verbindungen zu den größeren Verkehrsadern der Region ermöglichen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg relativ schnell zu erreichen. Dies macht den Ort attraktiv für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, aber das ruhige Landleben bevorzugen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Oberau 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Oberau
Im idyllischen Ortsteil Oberau der Gemeinde Fridolfing lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sowohl Wanderer als auch Radfahrer anziehen. Gut markierte Wege führen durch ruhige Wälder und vorbei an beschaulichen Seen, ideal für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Das Freizeit- und Erholungsangebot wird durch örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzt, die eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Bereich 83413 Fridolfing Oberau zählt ein Mix aus kleinen, traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufsläden. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte an, und gemütliche Cafés sowie Bäckereien laden zum Verweilen ein. In der näheren Umgebung findet man zudem größere Supermärkte, Drogerien und Fachmärkte, die ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf führen. Diese vielfältigen Angebote machen Fridolfing Oberau zu einem attraktiven Standort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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