Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 83413 Fridolfing Niederwinkeln erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im bayerischen Landkreis Traunstein besticht durch ihre ruhige Lage und die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die Immobilienpreise auswirkt und für Verkäufer lukrative Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Fridolfing Niederwinkeln hervorgehoben, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Beim Verkauf eines Hauses in 83413 Fridolfing Niederwinkeln stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die in der Region prevalent sind. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre idyllische Lage und oft großzügigen Grundstücke besonders attraktiv sind. Auch Bauernhäuser und historische Anwesen sind keine Seltenheit und verleihen dem Ort seinen charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage im Ort ab. In der Regel reflektieren diese Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Naturnähe, die Fridolfing Niederwinkeln bietet.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Niederwinkeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Niederwinkeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Der Wohnungsmarkt in Fridolfing Niederwinkeln, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Wohnungen in Neubauten finden regen Zuspruch, da sie oftmals durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen punkten. Familien und junge Paare schätzen außerdem Wohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit grünen Gemeinschaftsflächen sowie die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die die Region reichlich bietet. Durch die Anbindung an das nahegelegene Salzburg und die gute Infrastruktur hat Fridolfing Niederwinkeln zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Fridolfing Niederwinkeln, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ruhige und idyllische Lage zieht vor allem Familien sowie Ruhesuchende an, die einen naturnahen Lebensstil bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ überschaubar, was teilweise auf den begrenzten Raum in der ländlichen Umgebung sowie auf die restriktiven Bauvorschriften zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch nicht übermäßig intensiv. Neubauten entstehen hauptsächlich im Rahmen kleinerer Projekte, die behutsam in das bestehende Dorfbild integriert werden. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Fridolfing Niederwinkeln ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei die Preise stabil bleiben und den hochwertigen Lebensstandard der Region widerspiegeln.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Der Ortsteil Niederwinkeln liegt im südostbayerischen Landkreis Traunstein und gehört zur Gemeinde Fridolfing. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft der Region Rupertiwinkel, bietet er eine ruhige ländliche Umgebung mit einer malerischen Kulisse, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten geprägt ist. Fridolfing selbst, zu dem Niederwinkeln gehört, liegt unweit der österreichischen Grenze und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte, naturnahe Lebensweise, die durch das reichhaltige Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur bereichert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkeln liegen die Ortschaften Fridolfing, Kirchanschöring und Tittmoning. Diese nahegelegenen Städte bieten den Bewohnern von Niederwinkeln Zugang zu weiteren Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Niederwinkeln ist gut: Die Bundesstraße B20 verläuft in kurzer Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Burghausen und Laufen ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Kirchanschöring nur wenige Kilometer entfernt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Salzburg bestehen. Auch die Autobahnen A8 und A94 sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzliche Mobilitätssicherheit bietet.
Aktuell leben in Niederwinkeln 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Niederwinkeln
Im beschaulichen Fridolfing Niederwinkeln bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer malerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Salzach Therme in Laufen eine entspannte Auszeit mit verschiedenen Wellness-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner Läden und Hofläden, die regionale Produkte und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger anbieten.
Die Region besticht durch ihre abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. So findet man in der Umgebung von Fridolfing unter anderem den Waginger See, der mit seinem klaren Wasser und den weitläufigen Uferbereichen zum Schwimmen, Segeln und Entspannen einlädt. Für Wanderfreunde bietet sich eine Tour durch den nahen Rupertiwinkel an, der mit seinen sanften Hügeln und historischen Kirchlein fasziniert. Naturliebhaber können die Schönramer Filz erkunden, ein einzigartiges Moorgebiet mit einer beeindruckenden Flora und Fauna. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der benachbarten Stadt Traunstein, die mit einer Kombination aus modernen Geschäften, traditionellen Marktständen und gemütlichen Cafés aufwartet.
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