Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 83413 Fridolfing Winkeln erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach Ruhe und Natur suchen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in Fridolfing kontinuierlich steigt, ist es für Verkäufer entscheidend, den richtigen Marktzeitpunkt und die passenden Zielgruppen zu kennen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkauf von Immobilien in Fridolfing Winkeln sowie Tipps und Strategien zur Maximierung des Verkaufserlöses vorgestellt. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, sind fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Marketingstrategie unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Winkeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Winkeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Winkeln
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
Beim Verkauf eines Hauses in 83413 Fridolfing Winkeln ist es wichtig, sich über die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in dieser Region zu informieren. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle und oft ländliche Bauweise auszeichnen. Einige Neubauten kombinieren moderne Architektur mit energieeffizienten Technologien, was besonders bei jüngeren Käufern gefragt ist. Die Preise für Häuser in Fridolfing Winkeln bewegen sich je nach Haustyp, Lage und Ausstattung in unterschiedlichen Preissegmenten. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in attraktiven Lagen und mit hochwertiger Ausstattung höhere Preise erzielen können. Die Nachfrage in dieser idyllischen Gegend ist stabil, wobei sowohl Familien als auch Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, zu den potenziellen Käufern zählen.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Winkeln
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Winkeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Winkeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 83413 Fridolfing Winkeln zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität des Ortes geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechendem Wohnumfeld. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Stauraum durch Keller oder Abstellräume ziehen viele Käufer an. Zudem ist die Nähe zu Naturräumen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte ein wesentlicher Faktor, der das Interesse von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen weckt. Die Tatsache, dass Wohnraum hier im Vergleich zu Ballungszentren erschwinglicher ist, trägt ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Fridolfing Winkeln eine attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Winkeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Winkeln gestaltet sich derzeit als lukrativ, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch ist. Vor allem junge Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Traunstein und Salzburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Fridolfing Winkeln deutlich zugenommen, sodass viele neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Trotzdem kann die Neubautätigkeit die hohe Nachfrage kaum decken, was für potenzielle Verkäufer günstige Voraussetzungen schafft.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Winkeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Winkeln
Die Ortschaft 83413 Fridolfing Winkeln liegt im südostbayerischen Raum, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Etwa 90 Kilometer südlich von München und nur 20 Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, bietet Fridolfing Winkeln eine attraktive Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Tittmoning, Kirchanschöring und Laufen, die alle innerhalb von 15 Kilometern erreichbar sind. Die nächste größere Stadt, Traunstein, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und ist ein wichtiges regionales Zentrum mit umfassender Infrastruktur.
Fridolfing Winkeln ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Salzburg sowie in das oberbayrische Voralpenland. Zusätzlich bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Für den überregionalen Verkehr ist der Bahnhof in Tittmoning-Weildorf relevant, der auf der Strecke der Bayerischen Oberlandbahn liegt und direkte Verbindungen nach München und Salzburg bietet. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist innerhalb einer 40-minütigen Autofahrt erreichbar. Dies macht Fridolfing Winkeln zu einem gut erreichbaren Standort, der sich hervorragend für Pendler und Bewohner eignet, die den ländlichen Lebensstil bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Winkeln 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Winkeln
Im gemütlichen Ortsteil Winkeln in Fridolfing, der Postleitzahl 83413 zugehörig, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Gegend ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem gibt es in der Umgebung einige gepflegte Wanderwege, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Für eine entspannte Zeit sorgen zudem kleine Seen und Flussläufe, die sich hervorragend zum Angeln oder einfach zum Abschalten eignen. Trotz der ruhigen Atmosphäre fehlt es in Winkeln nicht an Einkaufsmöglichkeiten; diverse lokale Geschäfte bieten alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs und auch frische regionale Erzeugnisse.
In der näheren Region findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Chiemsee kann man Segeln und Windsurfen, zudem bieten die umliegenden Berge ideale Bedingungen zum Wandern und Skifahren. Für Familien sind Ausflüge zu den Freizeitparks in Bayern eine beliebte Option, zum Beispiel in den Freizeitpark Ruhpolding. Erholungshungrige können in die Thermenlandschaften der Chiemgau Thermen Bad Endorf oder der RupertusTherme in Bad Reichenhall eintauchen. Wenn es um Shopping geht, sind die bunten Wochenmärkte und charmanten Läden in Traunstein sowie das Einkaufszentrum Forum Chiemgau bereit, jedermanns Einkaufswünsche zu erfüllen.
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