Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Oed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Oed erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist dank der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität beständig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Fridolfing Oed zu berücksichtigen sind. Von der Marktentwicklung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – alles wird thematisiert, um Verkäufer optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Oed
Beim Verkauf eines Hauses in 83413 Fridolfing Oed spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser Region verschiedene Bauformen vertreten sind. Typischerweise findet man in Fridolfing Oed freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Idylle und gleichzeitig die fortschrittliche Entwicklung der Gegend wider. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage innerhalb von Fridolfing Oed. Dabei haben Faktoren wie die Nähe zur Natur, vorhandene Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität einen wesentlichen Einfluss auf die Bewertung der Immobilien.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Oed
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Oed
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Oed zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Angebot aus. Die Region, gelegen im idyllischen Bayern, bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großflächigen Balkonen oder Terrassen sowie guten Anbindungen an das Verkehrsnetz sind hier besonders gefragt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass gut gepflegte und gut situierte Wohnungen in Fridolfing Oed durchaus Chancen auf eine zügige Veräußerung haben.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Oed
In der idyllischen Region 83413 Fridolfing Oed gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die das ländliche Leben genießen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region größtenteils landwirtschaftlich geprägt und dünn besiedelt ist. Die Baumaßnahmen in der Gegend halten sich ebenfalls in Grenzen, was den Charme und die ursprüngliche Natur von Fridolfing Oed bewahrt. Der Immobilienmarkt bewegt sich daher in einem Gleichgewicht, bei dem die Nachfrage relativ gleichmäßig auf das geringe Angebot trifft, was die Grundstückspreise stabil hält.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Oed
Die kleine Ortschaft Oed befindet sich in der Gemeinde Fridolfing im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt etwa 15 Kilometer östlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die geprägt ist von malerischen Landschaften und einer ländlichen Ruhe. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen und die Nähe zur Natur spürbar machen. Zudem ist die Salzach nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oed befinden sich neben Fridolfing auch die Städte Tittmoning, Laufen und Waging am See, welche alle leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse gut; die B20 verläuft nahe Fridolfing und ermöglicht einen schnellen Anschluss an größere Städte wie Burghausen und Traunstein. Ebenfalls besteht Anbindung an das Schienennetz, wobei der nächste Bahnhof in Tittmoning liegt und Verbindungen in die nahen Städte sowie darüber hinaus bietet. Dies erleichtert Pendlern und Besuchern gleichermaßen die Mobilität und sorgt für gute Erreichbarkeit und Vernetzung mit der Region.
Aktuell leben in Oed 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Oed
In der idyllischen Gemeinde Fridolfing Oed bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen ideale Orte für Badefreunde und Angler darstellen. Für Erholungssuchende bietet die Region zudem eine Vielzahl gut gepflegter Wanderwege, die durch die malerische bayerische Landschaft führen.
Auch in der näheren Umgebung findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Waginger See zu zahlreichen Wassersportaktivitäten ein, und das Moor- und Naturbad in Fridolfing ist perfekt für entspannte Stunden. In Sachen Shopping bieten sich in der Region kleinere, gut sortierte Läden ebenso wie das vielseitige Angebot der nahegelegenen Städte wie Traunstein und Laufen an. Dort findet man sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Produkte und kann sich in gemütlichen Cafés und Restaurants eine wohlverdiente Pause gönnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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