Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging am See, speziell im Gebiet Nothbicheln, bedarf einer fundierten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht stetig neue Interessenten an, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Die attraktive Lage am Waginger See sowie die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren machen die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Waging a. See Nothbicheln beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer optimale Chancen zu bieten, Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Nothbicheln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Nothbicheln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
In der malerischen Region rund um 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Nothbicheln, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charakter dieser bayrischen Gegend prägen. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Gärten und üppigen Obstbäumen sind ebenso vertreten wie moderne Einfamilienhäuser und exklusive Villen mit Seeblick. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist sehr abwechslungsreich und die Preise für Häuser variieren entsprechend der Lage, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung. Grundsätzlich spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend wider, was sich in einem stetigen Preisniveau äußert. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit regem Interesse, sowohl von Familien als auch von Investoren, rechnen.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Nothbicheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Nothbicheln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Nothbicheln zeigt sich als stabil und attraktiv, besonders durch die malerische Lage und die Nähe zum Waginger See. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität in dieser idyllischen Region, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Ausblick auf die umliegende Natur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Zugang zu Gärten oder Naturflächen bieten, finden ebenfalls regen Zuspruch. Die gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten und die Beschaulichkeit der Region machen sie vor allem für Familien und Pendler äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Nothbicheln, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität, die die Gegend bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da der Fokus auf nachhaltiger und umweltfreundlicher Entwicklung liegt. Diese Zurückhaltung bei neuen Bauprojekten trägt ebenfalls zur Exklusivität und Attraktivität der Grundstücke in Waging am See bei.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Nothbicheln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Die Ortschaft Nothbicheln liegt idyllisch in der Gemeinde Waging am See im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Dieser malerische Ort befindet sich in einer reizvollen voralpinen Landschaft, die durch ihre Nähe zum Waginger See besticht und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsgebiet macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Nothbicheln befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Tettenhausen, Petting und Wonneberg. Die Marktgemeinde Waging am See selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Größere Städte wie Traunstein und Salzburg sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Ort besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Waging am See, von wo aus Züge regelmäßig in Richtung Traunstein und München verkehren. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A94 ist relativ unkompliziert und ermöglicht schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen.
Aktuell leben in Nothbicheln 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Nothbicheln
Waging am See im beschaulichen Ortsteil Nothbicheln bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzusprechen vermögen. Hier lässt sich entspannt durch die idyllische bayerische Landschaft wandern, die von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und malerischen Seen geprägt ist. Der Waginger See lädt zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein, während die umliegenden Radwege für sportliche Touren ideal sind. Abseits sportlicher Aktivitäten bieten sich gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers an, die durchgehend von herrlicher Natur umgeben sind.
Freunde des Einkaufens kommen in Waging und Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Die charmanten Geschäfte im Ort bieten eine bunte Mischung aus regionalen Produkten, handwerklichen Kunstwerken und modischen Accessoires. Im Herzen von Waging finden sich zudem kleine Cafés und Restaurants, die zur Einkehr und zum Verweilen einladen. Samstags findet zudem ein Wochenmarkt statt, der frische und lokale Produkte anbietet und somit zum Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft wird. So verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bieten einen angenehmen Aufenthalt in 83329 Waging am See.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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