Immobilie verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94142 Fürsteneck Loizersdorf bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Immobilienmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht. Der Markt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, mit stetig steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fürsteneck Loizersdorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
- Wohnung verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
- Grundstück verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 94142 Fürsteneck Loizersdorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden häufig ländliche Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur ist meist traditionell-bayerisch, oft mit großzügigen Gärten und in naturnaher Lage. Die Immobilienpreise in Fürsteneck Loizersdorf variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell spiegelt sich die idyllische und ruhige Umgebung in der Preisentwicklung wider. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte daher den regionalen Markt gut kennen und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen.
Hauspreise in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Die Hauspreise in 94142 Fürsteneck Loizersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94142 Fürsteneck Loizersdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Immobilientypen aus. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil sind hier besonders begehrt. Aufgrund der ländlichen und zugleich naturnahen Lage ziehen auch viele junge Familien und Ruheständler in diese idyllische Gegend. Zudem sind gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, sehr gefragt. Die Preise spiegeln zumeist ein vernünftiges Verhältnis von Angebot und Nachfrage wider, sodass sich sowohl Käufer als auch Verkäufer in einer soliden Verhandlungsposition befinden.
Wohnungspreise in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94142 Fürsteneck liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
In der idyllischen Region von 94142 Fürsteneck Loizersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung zu umliegenden Städten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde darauf achtet, die ländliche Struktur und das Landschaftsbild zu bewahren. Neubauprojekte werden deshalb mit Bedacht geplant und umgesetzt. In der Region wird zwar gebaut, allerdings in moderatem Umfang, um eine ausgewogene Entwicklung zu gewährleisten und die natürliche Schönheit des Gebiets zu erhalten. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in Fürsteneck Loizersdorf als attraktives und wertvolles Gut betrachtet werden, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94142 Fürsteneck liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Fürsteneck Loizersdorf liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Das beschauliche Dorf befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist für ein Dorf dieser Größe recht ordentlich. Über die nahegelegene B12 und B85 sind die Anbindungen an größere Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürsteneck Loizersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden können. Dazu zählen unter anderem Waldkirchen, Grafenau und Freyung, welche alle innerhalb einer halben Stunde Fahrt liegen. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Auch Passau, eine größere Stadt etwas weiter entfernt, ist gut erreichbar und stellt ein regionales Zentrum dar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen sehr gut, sodass sowohl die täglichen Besorgungen als auch Ausflüge komfortabel durchgeführt werden können.
Aktuell leben in Loizersdorf 837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94142 Fürsteneck Loizersdorf
Die Region um 94142 Fürsteneck Loizersdorf bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, während Radfahrer zahlreiche gut ausgebaute Strecken vorfinden. Für Erholung sorgen malerische Plätze am Flussufer der Ilz, die mit ihrer ruhigen Umgebung perfekte Orte zum Entspannen bieten. Des Weiteren laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald unvergessliche Naturerlebnisse und Wanderungen. Auch das Kur- und Wellnessangebot in den Thermalbädern in Bad Füssing oder Bad Griesbach ist vielfältig. Für Shopping-Liebhaber sind die Städte Passau und Deggendorf ideale Ziele, mit einer breiten Palette von Einzelhandelsgeschäften und charmanten Boutiquen in ihren historischen Altstädten. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte, besonders in der Adventszeit, runden das Angebot ab und machen die Region zu einem vielseitigen Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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