Immobilie verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
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Der Verkauf einer Immobilie in 94142 Fürsteneck Simpoln kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken aus. Dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zu Natur und Kultur ist Fürsteneck Simpoln ein attraktiver Ort für Käufer, die sowohl Erholung als auch eine gute Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürsteneck Simpoln beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktlage, Käuferinteressen und strategische Verkaufsansätze zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
- Wohnung verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
- Grundstück verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
- Ihr Immobilienmakler in 94142 Fürsteneck Simpoln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94142 Fürsteneck Simpoln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94142 Fürsteneck Simpoln
Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
In der idyllischen Region 94142 Fürsteneck Simpoln werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihren charmanten ländlichen Baustil auszeichnen. Auch moderne Neubauten im Bauhausstil sind vereinzelt zu finden, weshalb für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse eine passende Immobilie zur Verfügung steht. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage aufgrund der attraktiven und ruhigen Umgebung relativ hoch ist, was sich auch in den Marktpreisen spiegelt. Käufer sollten sich entsprechend auf ein breites Preisgefüge einstellen, das sowohl Einsteiger- als auch Luxusimmobilien abdeckt.
Hauspreise in 94142 Fürsteneck Simpoln
Die Hauspreise in 94142 Fürsteneck Simpoln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
Der Wohnungsmarkt in der kleinen Gemeinde 94142 Fürsteneck Simpoln zeigt sich als lebendig und vielversprechend, dank der malerischen Umgebung und der zunehmenden Nachfrage nach ruhigem, ländlichem Wohnen. Vor allem Wohnungen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten oder über moderne, energieeffiziente Ausstattung verfügen, sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf großzügige Balkon- oder Terrassenflächen sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Auch Immobilien, die eine gelungene Kombination aus traditionellem Bayerischen Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten, finden schnell neue Besitzer. Die Tendenz zur Flucht aus städtischen Ballungsräumen hin zu naturnahen und ruhigeren Gegenden macht Fürsteneck Simpoln zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 94142 Fürsteneck Simpoln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94142 Fürsteneck liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94142 Fürsteneck Simpoln
Ein Grundstück in 94142 Fürsteneck Simpoln zu verkaufen, könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, denn die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in dieser idyllischen Region ist ansteigend. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen, abseits der Hektik der Großstädte, was die Attraktivität von Fürsteneck Simpoln erhöht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region noch als Geheimtipp gilt und nicht großflächig erschlossen ist. Dies führt zu einem überschaubaren Wettbewerb unter den Anbietern. Die Bautätigkeit in der Gegend ist stetig, aber moderat, wobei vor allem private Bauherren und kleinere Bauträger aktiv sind. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte realisiert, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Ein Grundstücksverkauf in Fürsteneck Simpoln bietet daher gute Perspektiven für Verkäufer, die von der wachsenden Beliebtheit und den positiven Entwicklungstendenzen profitieren können.
Grundstückspreise in 94142 Fürsteneck Simpoln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94142 Fürsteneck liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94142 Fürsteneck Simpoln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94142 Fürsteneck Simpoln
Der Ortsteil Simpoln in der Gemeinde Fürsteneck liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Simpoln eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürsteneck Simpoln liegen mehrere Städte und Ortschaften, die diese Region gut erschließen. Dazu gehören die Kreisstadt Freyung, die etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Waldkirchen im Südosten. Auch Tittling und der staatlich anerkannte Erholungsort Ringelai sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich geprägten Ort recht ordentlich. Die Bundesstraße B12 verbindet die Region mit Passau, das in etwa 30 Kilometern zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Anbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Simpoln 837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94142 Fürsteneck Simpoln
Das beschauliche Dorf Simpoln in der Gemeinde Fürsteneck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihre ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die ideal für Erholungssuchende ist. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. In den warmen Monaten bieten die umliegenden Seen und Flüsse Gelegenheit zum Schwimmen und Angeln. Zudem gibt es gemütliche Biergärten und Restaurants, in denen man die örtliche Küche genießen kann.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen geeignet sind. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, wie den Donau-Ilz-Radweg, der durch malerische Landschaften führt und zu entspannenden Ausflügen einlädt. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Schloss Fürsteneck historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Region dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche gedeckt werden. In den umliegenden Städten Passau und Vilshofen finden sich zudem größere Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So bietet die Region Fürsteneck Simpoln eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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