Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94157 Perlesreut Hatzerreut erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, der sich durch eine ländliche Atmosphäre und wachsende Beliebtheit bei Käufern auszeichnet. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Naturidylle und guter Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich erhöht. Potenzielle Verkäufer können von gestiegenen Grundstückspreisen und einem stabilen Käuferinteresse profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 94157 Perlesreut Hatzerreut beleuchtet und hilfreiche Tipps vermittelt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Hatzerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Hatzerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Hatzerreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
In der idyllischen Region 94157 Perlesreut im Ortsteil Hatzerreut erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser großer Beliebtheit. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionell bayerische Architektur aus, die gut in die naturnahe Umgebung passen. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten bieten gleichermaßen komfortables Wohnen, wobei vielfach darauf geachtet wird, die traditionelle Bauweise in zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Grundstücksgröße, Zustand der Immobilie und Ausstattung, wobei ein stetiger Anstieg der Immobilienwerte zu verzeichnen ist, was die Gegend zu einem attraktiven Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Hatzerreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Hatzerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Hatzerreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Hatzerreut zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in Bezug auf gut geschnittene, moderne Wohnungen. Käufer interessieren sich vor allem für Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine attraktive, ruhige Lage bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und genügend Stellfläche für Autos sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und einer wohldurchdachten Raumaufteilung sind sehr gefragt. Dabei spielen sowohl die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen als auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung eine wichtige Rolle. Der Markt bleibt dynamisch, da viele Käufer den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen und gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Hatzerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Hatzerreut
In der malerischen Region 94157 Perlesreut Hatzerreut erfreut sich der Grundstücksmarkt einer hohen Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage abseits großstädtischer Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend durch ihre ruhigen, dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist und größere Parzellierungen rar sind. Neubautätigkeiten sind moderat, aber stetig, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler neue Bauprojekte in Angriff nehmen, um sich ihre Wohnträume in dieser idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Trotz der Nachfrage bleibt der Ort weitgehend unberührt und behält seinen charakteristischen Charme, was den Wert der Grundstücke zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Hatzerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Hatzerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Hatzerreut
Hatzerreut gehört zur Gemeinde Perlesreut und liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Bayerischen Wald aus. In direkter Umgebung findet man zahlreiche Naturparks und Wanderwege, die insbesondere für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv sind. Die hügelige Landschaft und die weitläufigen Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Bundesstraße B85 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt nach Passau und in die anderen größeren Städte der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hatzerreut liegen die Städte und Orte Perlesreut, Tittling und Grafenau, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Passau, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere urbane Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die B85 und weitere gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglichen. Insgesamt bietet Hatzerreut eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Aktuell leben in Hatzerreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Hatzerreut
In der idyllischen Ortschaft Hatzerreut, die zur Gemeinde Perlesreut im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau gehört, genießt man eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese von Natur umgebene Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in den umliegenden Wäldern ein, während sich Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen austoben können. Zudem bieten kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu kosten und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen zu erleben. Kunst- und Kulturinteressierte finden in der näheren Umgebung historische Kirchen, Museen und handwerklich geprägte Begegnungsstätten, die zu einem Besuch einladen.
Die Region Perlesreut und ihre Umgebung haben ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Für Naturliebhaber eignet sich ein Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald, wo man die unberührte Natur auf zahlreichen Wanderwegen erleben kann. Der nahegelegene Ilztal- und Dreiburgenland-Radweg begeistert Fahrradenthusiasten mit abwechslungsreichen Routen und malerischen Ausblicken. Familien mit Kindern besuchen gern den Baumkronenweg im benachbarten Neuschönau, wo sie in luftiger Höhe spannende Perspektiven des Waldes entdecken. Für Einkäufe stehen in den umliegenden Städten, wie Freyung und Grafenau, verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und vieles mehr anbieten. Ein entspannter Bummel durch diese malerischen Orte rundet den Ausflug perfekt ab.
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