Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Edlwang erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Passau, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in Fürstenzell Edlwang ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Fürstenzell Edlwang behandelt. Ziel ist es, Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die Besonderheiten des örtlichen Marktes hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Edlwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Edlwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Edlwang
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Edlwang ist ideal für jene, die ein Zuhause in einer charmanten und ruhigen bayerischen Gemeinde suchen. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrgenerationenhäuser umfassen. Besonders auffällig sind die gut erhaltenen Bauernhäuser, die mit ihrem rustikalen Charme und großzügigen Grundstücken ein nostalgisches Flair versprühen. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region variieren diese stark je nach Immobilienart, Lage und Ausstattung. Tendenziell liegen die Kosten für Immobilien in Fürstenzell Edlwang im mittleren bis gehobenen Preissegment, was die Gegend aufgrund ihrer idyllischen und zugleich zentralen Lage für viele Käufer attraktiv macht. Die durchgehend hohe Lebensqualität und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zu einer stabilen Nachfrage im Immobilienmarkt vor Ort bei.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Edlwang
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Edlwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
Der Wohnungsverkauf in 94081 Fürstenzell Edlwang gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist lebhaft, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei kleinere Wohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre Ausstattung und Energieeffizienz punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Die Nähe zu Passau sowie gute Verkehrsanbindungen machen Fürstenzell Edlwang zudem für Pendler interessant, was die Nachfrage weiter anheizt. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Edlwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Edlwang
Grundstücke in 94081 Fürstenzell Edlwang sind besonders begehrt aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Die Baulandpreise sind tendenziell steigend, was von der hohen Nachfrage und dem knappen Angebot beeinflusst wird. Investitionen in Grundstücke in Fürstenzell Edlwang gelten deshalb als vielversprechend für die Zukunft.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Edlwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Edlwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Edlwang
Edlwang, ein Ortsteil von Fürstenzell im Postleitzahlengebiet 94081, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine idyllische Umgebung, die vor allem von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch ländlichen Ort verhältnismäßig gut, was die gute Erreichbarkeit von Fürstenzell selbst sowie die Nähe zur B12, einer wichtigen Verkehrsachse in der Region, ermöglicht. Diese Bundesstraße stellt eine günstige Verbindung nach Passau und in weitere Städte dar und ist nur einige Kilometer entfernt.
Unmittelbar um Edlwang liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die das Leben dort bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Passau, das etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, und Pocking, das sich südwestlich in rund derselben Entfernung befindet. Auch Vilshofen an der Donau ist nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt überwiegend über Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der A3, die wichtige Städte wie Regensburg und Deggendorf anbindet und Pendlern sowie Reisenden große Vorteile bietet.
Aktuell leben in Edlwang 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Edlwang
Der kleine Ort Edlwang in der Gemeinde Fürstenzell, Postleitzahl 94081, ist ein idyllisches Fleckchen Erde, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, auf denen sich die Natur in vollen Zügen genießen lässt. Die ruhige Umgebung ist ideal für Spaziergänge, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem bieten sich in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zum Angeln und anderen Outdoor-Aktivitäten. Auch die Nähe zu Thermen und Wellness-Oasen in der Region ermöglicht entspannte Auszeiten vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung sowohl durch lokale Geschäfte als auch durch gut erreichbare Supermärkte und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der Region rund um Fürstenzell und Edlwang gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturliebhaber können im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die beeindruckenden Panoramen auf gut ausgebauten Radwegen erkunden. Für Wellness- und Gesundheitsbewusste bietet die Therme 1 in Bad Füssing eine Vielzahl an entspannenden Anwendungen und Bädern. Sportlich Aktive können die Golfplätze der Region nutzen oder in den Berghütten klettern gehen. Auch kulturell Interessierte kommen mit Besuchen in den zahlreichen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten. Für den täglichen und speziellen Bedarf stehen in Passau, nur wenige Kilometer entfernt, diverse Shopping-Möglichkeiten zur Verfügung, inklusive großer Einkaufszentren und charmanten Boutiquen. Hier wird jeder fündig, egal ob es um alltägliche Einkäufe oder spezielle Wünsche geht.
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