Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Gföhret bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländlich geprägte Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Passau aus. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern zugutekommt. Zudem steigern die ruhige Lage und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte die Attraktivität des Gebiets.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Gföhret erhalten, einschließlich aktueller Markttrends und wertvoller Tipps, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gföhret
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gföhret
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gföhret
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
In der idyllischen Region von Fürstenzell Gföhret, die sich durch ihre naturverbundene und ruhige Umgebung auszeichnet, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen passen besonders gut zu den Bedürfnissen von Familien und Paaren, die Wert auf ein geräumiges und gleichzeitig privat gelegenes Zuhause legen. Bezüglich der Immobiliensituation in der Region kann man beobachten, dass die Preise für Immobilien je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren. Generell sind die Kosten für Häuser jedoch im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt, wobei besonders gut ausgestattete und modernisierte Immobilien höhere Preisspannen erreichen können. Käufer sollten zudem berücksichtigen, dass die Preise auch durch die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu Erholungsgebieten beeinflusst werden.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gföhret
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Gföhret sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Gföhret verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Gföhret zeigt sich derzeit als attraktiv und stabil, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen. Besonders begehrt sind hierbei modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl durch eine hochwertige Bauweise als auch durch energiesparende Technologien überzeugen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die in ruhigen Wohnlagen angesiedelt sind und über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, entsprechend der demografischen Entwicklung und dem wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum. Die naturnahe Umgebung von Fürstenzell Gföhret, kombiniert mit der kurzen Distanz zu städtischen Zentren, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Gföhret
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Gföhret
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Gföhret bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Die Attraktivität von Fürstenzell als Wohnort und die Nähe zu Passau tragen zur kontinuierlichen Nachfrage bei. Das Angebot an Grundstücken in Gföhret und Umgebung ist jedoch begrenzt, was die Möglichkeit für Verkäufer erhöht, ihre Parzellen zu attraktiven Preisen zu veräußern. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte vorherrschen. Die Bautätigkeit spiegelt die Nachfrage wider und zeigt, dass Fürstenzell ein bevorzugter Standort für Familien und Pendler bleibt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Gföhret
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Gföhret
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Gföhret
Gföhret, ein Gemeindeteil von Fürstenzell, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und ein reizvolles Umland, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zur Marktgemeinde Fürstenzell, etwa 5 Kilometer entfernt, ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Dienstleistungen. Gföhret ist über regionale Straßen gut angebunden, wodurch die umliegenden Orte problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Gföhret befinden sich neben Fürstenzell auch die Städte und Gemeinden Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung von Gföhret ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die gut ausgebauten Landstraßen sind die nahegelegenen Städte zügig erreichbar, insbesondere Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Über die B12 gelangt man rasch in Richtung Passau und München, und die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Gföhret auch für Pendler attraktiv macht. Öffentlich haben die Anwohner Zugang zu Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bieten.
Aktuell leben in Gföhret 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Gföhret
Das beschauliche Gföhret, ein Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau mit der Postleitzahl 94081, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft eignet sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Für gemütliche Nachmittage und Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Gemeinschaftszentren zur Verfügung, die regelmäßig Veranstaltungen und Vereinsabende organisieren.
In der Region rund um 94081 Fürstenzell gibt es viele Gelegenheiten, um Erholung und Shopping zu kombinieren. Die malerische Umgebung des Klosters Fürstenzell bietet zahlreiche Wanderwege und historische Sehenswürdigkeiten. Im Stadtzentrum von Fürstenzell selbst finden sich neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien auch moderne Supermärkte und kleine Boutiquen. Für einen längeren Shopping-Trip bieten sich die nahegelegene Dreiländer-Galerie in Passau oder die Einkaufszentren in Pocking an, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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