Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Kleingern kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Passau aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung verzeichnet, mit wachsendem Interesse an Wohnraum und steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Kleingern beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kleingern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kleingern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kleingern
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
In der Region 94081 Fürstenzell Kleingern werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen erfreuen sich großer Beliebtheit durch die idyllische Lage und die attraktive ländliche Umgebung. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, basierend auf Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Ausstattung der Immobilie. Es lässt sich jedoch generell feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders für Familien und Ruheständler interessant macht, die ein ruhigeres und naturverbundenes Leben suchen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kleingern
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kleingern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Kleingern präsentiert sich aktuell als lebendig und dynamisch. In dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau besticht, besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilieneigentum. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Senioren ein komfortables Wohnumfeld bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien und der steigenden Attraktivität der Region aufgrund guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität können Verkäufer mit einem guten Preisniveau und kurzen Verkaufszeiten rechnen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kleingern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern
Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kleingern erfordert eine fundierte Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region spürbar gestiegen ist. Diese Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zieht immer mehr Menschen an, die abseits der Großstadt eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland jedoch eher knapp. Die Bautätigkeit in 94081 Fürstenzell Kleingern ist zwar vorhanden, aber das Wachstumstempo ist mäßig, da die Region Wert auf eine nachhaltige Entwicklung legt und großen Bauprojekten Grenzen setzt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sowohl die steigende Nachfrage als auch das begrenzte Angebot im Blick behalten, um einen angemessenen Marktpreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kleingern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kleingern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kleingern
Fürstenzell Kleingern liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Passauer Landes. Der Ortsteil Kleingern befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich des historischen Klosters Fürstenzell, welches als kulturelles Zentrum der Gemeinde gilt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet Kleingern eine idyllische Wohnlage, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Lage ist geprägt von der typischen niederbayerischen Gelassenheit und besticht durch ihre Nähe zur Drei-Flüsse-Stadt Passau, die in etwa 15 Kilometer Entfernung liegt. Fürstenzell selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und stellt somit eine attraktive Wohngegend für Pendler und Familien dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Kleingern liegen die Städte Passau und Pocking sowie die Gemeinden Tettenweis und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 hervorragend, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch ins benachbarte Österreich ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Fürstenzell und den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Fürstenzell eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was zusätzliche Mobilität und Flexibilität garantiert.
Aktuell leben in Kleingern 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kleingern
In 94081 Fürstenzell Kleingern bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zur Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Kurpark, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und Ruhebänken zum Entspannen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine sowie eine Schwimmhalle, die regelmäßig besucht werden kann. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um 94081 Fürstenzell Kleingern gibt es viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise ermöglicht der nahegelegene Freizeitsee Rottau attraktive Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Erholungssuchende können die Therme Bad Griesbach oder die benachbarten Wellnesseinrichtungen besuchen. Das nahegelegene Passau bietet zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für abwechslungsreiche Stunden. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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