Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Kitzbichl kann eine spannende Möglichkeit sein, vom wachsenden Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde zu profitieren. Fürstenzell ist bekannt für seine ländliche Ruhe, dennoch hat es eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten wie Passau. Diese Faktoren machen es zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Fürstenzell Kitzbichl beleuchtet, und es wird darauf eingegangen, warum diese Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Interesse ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
In der malerischen Region 94081 Fürstenzell Kitzbichl gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die sich gut verkaufen lassen. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, da die idyllische Umgebung und die Nähe zu Passau die Region für viele Käufer attraktiv machen. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in Fürstenzell Kitzbichl im moderaten bis gehobenen Bereich liegen, wobei die genaue Preisspanne stark von den individuellen Eigenschaften des jeweiligen Objekts abhängt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kitzbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Kitzbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Kitzbichl zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gepflegte Eigentumswohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idyllischen Aussicht punkten können. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem geringen Sanierungsbedarf sind besonders nachgefragt, da sie den Komfort und die Lebensqualität in der ruhigen Umgebung erhöhen. Familien und Paare schätzen die Nähe zu Grünflächen und die familiäre Atmosphäre, die Kitzbichl bietet. Auch Kapitalanleger zeigen Interesse an Immobilien in dieser Region, da die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten eine attraktive Rendite versprechen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Fürstenzell Kitzbichl.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Im idyllischen Ortsteil Kitzbichl der Gemeinde Fürstenzell (Postleitzahl 94081) ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, da die Region durch ihre ländliche Ruhe, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Passau attraktiv für Immobilienkäufer ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, was die Preise weiter antreibt. In der Region wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da der Fokus auf die Erhaltung des dörflichen Charakters gelegt wird. Neue Bauprojekte sind die Ausnahme, was zu einem stark umkämpften Markt führt und Verkäufer im Vorteil sind.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Der Ortsteil Kitzbichl gehört zur Gemeinde Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau. Die malerische Lage in der Nähe der Vils und die idyllischen Landschaften des Bayerischen Waldes prägen das Erscheinungsbild dieser Region. Kitzbichl zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, bietet seinen Bewohnern jedoch gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Der Ort ist über die Bundesstraße B12 leicht zu erreichen, die eine schnelle Verbindung nach Passau, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, garantiert. Auch die Autobahn A3 ist in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anreise in Richtung Regensburg und Linz in Österreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Kitzbichl liegen verschiedene Städte und Ortschaften, die eine Reihe von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Dreiflüsse-Eck-Region, sowie Vilshofen, eine kleinere Stadt mit charmantem Charakter und schönen Donaulandschaften. Bad Griesbach im Rottal, ein beliebter Kurort mit exzellenten Golfplätzen und Thermen, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; neben der Nähe zur B12 und A3 gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte und Orte gewährleisten und somit die Mobilität der Einwohner fördern.
Aktuell leben in Kitzbichl 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kitzbichl
Fürstenzell Kitzbichl bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die alle Ansprüche abdecken. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Seen ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen sind. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Sportanlagen bereit, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnesscenter. Die lokale Gastronomie bietet eine reiche Auswahl an kulinarischen Genüssen, von traditionellen bayerischen Gerichten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich kleiner Boutiquen und Fachgeschäfte, die lokale Produkte und Handwerk anbieten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur aus, was Fürstenzell Kitzbichl zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung macht.
In der weiteren Region lassen sich ebenfalls spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. So bietet das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing Wellness und Entspannung pur. Für Kulturinteressierte gibt es das Schloss in Ortenburg, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch als Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen bekannt ist. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna erkunden, der sich optimal für ausgedehnte Wanderungen eignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in kleinen charmanten Läden, sondern auch in großen Einkaufszentren wie dem PEP Einkaufspark Passau, wo eine breite Auswahl an Mode-, Elektronik- und Lebensmittelgeschäften zur Verfügung steht. So wird die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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