Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 94127 Neuburg Kleingern zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. Diese malerische Region besticht durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in Neuburg Kleingern bleibt konstant hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses sowie hilfreiche Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolges behandelt. Ob Sie zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen oder bereits Erfahrung haben – fundierte Informationen sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
- Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
- Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
- Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Kleingern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Kleingern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Kleingern
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
Ein Haus im idyllischen Neuburg Kleingern unter der Postleitzahl 94127 zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen, die in einer malerischen und ruhigen Umgebung leben möchten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige kleinere, charmante Bungalows gebaut. Von modernen Neubauten über klassische Landhäuser bis hin zu historischen Gebäuden spiegeln die Architekturstile eine große Vielfalt wider, die unterschiedlichen Geschmäckern gerecht wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Der Markt ist derzeit recht dynamisch, was bedeutet, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer gut informiert und flexibel sein sollten, um die besten Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 94127 Neuburg Kleingern
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Kleingern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Kleingern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94127 Neuburg Kleingern zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch und vielversprechend. Insbesondere aufgrund der charmanten Lage in Bayern, nahe zu grünen Erholungsgebieten und doch gut angebunden an städtische Infrastruktur, zieht es viele Kaufinteressenten in diese Region. Besonders begehrt sind hierbei großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer attraktiven Aussicht. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einrichtungen wie Tiefgaragenstellplätze und energieeffiziente Bauweisen stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem die Ruhe der Umgebung gepaart mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was Neuburg Kleingern zu einem attraktiven Ort für Familien und Pendler macht.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Kleingern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Kleingern
In der Region 94127 Neuburg Kleingern zeigt sich eine mäßige bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, hauptsächlich getrieben durch eine wachsende Bevölkerung und das Interesse von Stadtflüchtigen, die eine ruhigere, naturnahe Wohnumgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, was den Wettbewerb unter Kaufinteressierten anheizen kann. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bauaktivitäten tragen zur Attraktivität des Gebiets bei und können potenziell die Marktpreise für Grundstücke weiter ansteigen lassen.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Kleingern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Kleingern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Kleingern
94127 Neuburg Kleingern liegt malerisch eingebettet in einer von Natur geprägten Umgebung und bietet eine idyllische Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Ortschaft ist Teil der historischen Stadt Neuburg an der Donau und besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Trotz der beschaulichen Lage ist Kleingern gut angebunden, was sowohl den Alltag als auch Ausflüge in das attraktive Umland erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 94127 Neuburg Kleingern liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Dazu zählen unter anderem das lebendige Neuburg an der Donau, mit seiner beeindruckenden Altstadt, sowie die nahegelegenen Gemeinden wie Bergen und Gnadenfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraße 16 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A8 und A9, was besonders Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Zudem gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Region besonders für Outdoor-Aktivitäten attraktiv machen. Ein öffentlicher Nahverkehr sorgt für eine noch bessere Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Kleingern 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Kleingern
In der idyllischen Gemeinde 94127 Neuburg Kleingern finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur Erkundung der Natur einladen. Für Erholung suchende gibt es wunderschöne Parkanlagen und ruhige Plätze am Fluss, die perfekt für entspannte Stunden in freier Natur sind. Darüber hinaus bietet das Dorf gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Wer einkaufen möchte, findet in Neuburg Kleingern kleine, charmante Läden, die alles von handgefertigten Produkten bis hin zu frischen Lebensmitteln anbieten.
Die Region um 94127 Neuburg Kleingern bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark, der mit weitläufigen Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturliebhaber begeistert. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte geben. Wenn es ums Einkaufen geht, bietet die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren. Auch Freizeitaktivitäten wie Bootstouren auf der Donau oder ein Besuch im Erlebnisbad sind schnell erreichbar und runden das breite Angebot ab.
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