Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94127 Neuburg Breitengern erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch attraktive Wohnumgebungen und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Preisentwicklung zeigt in den letzten Jahren positive Tendenzen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuburg Breitengern zu berücksichtigen sind, darunter aktuelle Marktbedingungen, Preisgestaltung und strategische Verkaufsansätze. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
- Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
- Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
- Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Breitengern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Breitengern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Breitengern
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
Wer vorhat, sein Haus in 94127 Neuburg Breitengern zu verkaufen, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die Preissituation in der Region informieren. In Neuburg Breitengern findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und einige wenige luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell sind Neubauten in der Regel teurer als ältere Bestandsimmobilien, wobei auch der Stil und die verwendeten Materialien eine Rolle spielen. Nachhaltig gebaute Häuser und solche mit hochwertiger Ausstattung erzielen oft höhere Verkaufspreise. Ein weiterer Faktor, der den Preis beeinflusst, ist die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. All dies sollte in die Preisfindung mit einfließen, um erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 94127 Neuburg Breitengern
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Breitengern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94127 Neuburg Breitengern zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese ländliche Gegend zieht insbesondere Menschen an, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in neueren Gebäuden sowie charmante Altbauwohnungen, die mit traditionellen Architekturmerkmalen und hochwertigen Renovierungen punkten. Einfamilienhäuser und geräumige Mehrzimmerwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage, da sie ideal für Familien oder Paare sind, die zusätzlichen Platz suchen. Durch die strategische Lage und die gute Infrastrukturentwicklung gewinnt der Wohnungsmarkt in dieser Region zunehmend an Attraktivität, was auch die Verkaufspreise in einem stabilen Bereich hält.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Breitengern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Breitengern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94127 Neuburg Breitengern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Zunahme ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Familien und Investoren suchen gleichermaßen Grundstücke, um neue Wohnprojekte oder Gewerbebauten zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Zusätzlich erschwert der landschaftliche Reiz des Gebiets die Verfügbarkeit, da viele Flächen als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind und somit für den Bau nicht infrage kommen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, neue Wohnsiedlungen und Gewerbeobjekte entstehen kontinuierlich, um der hohen Nachfrage Rechnung zu tragen. Neuburg Breitengern erlebt somit eine Phase des moderaten Bauaufschwungs, wobei die Balance zwischen Naturerhalt und Bauentwicklung stets im Blick behalten wird.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Breitengern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Breitengern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Breitengern
Neuburg Breitengern, mit der Postleitzahl 94127, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Niederbayerns aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern und malerischen Feldern bietet dieser Ort einen einladenden Rückzugsort vom hektischen Alltag. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre ist Neuburg Breitengern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Bundesstraßen und die A92 ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in akzeptabler Frequenz verfügbar, was den Pendelverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in Neuburg Breitengern bereichern. Dazu gehören Passau, Vilshofen an der Donau und Plattling, die jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten Verkehrsnetze sind diese Ziele schnell und bequem zu erreichen, was Neuburg Breitengern zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Breitengern 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Breitengern
Im idyllischen 94127 Neuburg Breitengern offenbaren sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufs. Die charmante Gegend lädt mit ihren malerischen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Zudem bietet das nahegelegene Freibad eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und eine willkommene Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen. Für erholsame Momente sorgen zahlreiche Cafés und gemütliche Restaurants, die mit ihren kulinarischen Leckereien zum Verweilen einladen. Auch die lokalen Geschäfte und Boutiquen, die eine bunte Palette an Waren und Produkten anbieten, machen das Einkaufen in Neuburg Breitengern zu einem angenehmen Erlebnis.
Die Region rund um Neuburg Breitengern bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit atemberaubenden Wanderrouten und fördert die Entspannung in der unberührten Natur. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Neuburg interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Auch Familien kommen im Freizeitpark Bayern-Park auf ihre Kosten, wo Abenteuer und Spaß für Jung und Alt garantiert sind. Shopaholics finden in den umliegenden Städten wie Passau oder Deggendorf größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Fachgeschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln anbieten. So vereint die Region Naturerlebnisse mit kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen aller Besucher gerecht zu werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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